Actif
Terrain de 263 m² à Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Guadalupe (arenilla)
Propriété n° 0117625Dossier 24-011049-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,15× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡31,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
3 juin 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
19 500 000 ₡
DIECINUEVE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 juin 2026
once de junio de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
14 625 000 ₡
CATORCE MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
19 juin 2026
diecinueve de junio de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
4 875 000 ₡
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix19 500 000 ₡
Dépôt de garantie9 750 000 ₡
2e enchère
Mise à prix14 625 000 ₡
Dépôt de garantie7 312 500 ₡
3e enchère
Mise à prix4 875 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡120 000/m²
Zone 301-06-U02 · Guadalupe
Terrain de 263 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡31 560 000
0,15×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 85 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — finca del partido de CARTAGO
N° de propriété (finca)0117625
Province du registreMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Quote-part001, 003, 004 y 005
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastral307457341988
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictGuadalupe (arenilla)
Emplacement completDistrito 6-Guadalupe (arenilla), Cantón 1-Cartago, Provincia De Cartago
SuperficieDOSCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS
Surface (m²)263 m²
Limites
NordEDUARDO ARRIETA ARROYO
SudHERMINIA CALDERON PIEDRA
EstCALLE PUBLICA CON 08M
OuestGERARDO NAVARRO MORALES
Détail completCOLINDA: al NORTE EDUARDO ARRIETA ARROYO; al SUR HERMINIA CALDERON PIEDRA; al ESTE CALLE PUBLICA CON 08M y al OESTE GERARDO NAVARRO MORALES.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationslibre de anotaciones
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-011049-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurROBERTO BOLAÑOS BARQUERO, TIENDA TODO MASCOTAS S.A.
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago
Émission
JugeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à04 de marzo del año 2026
Date2026-03-04
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de DIECINUEVE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 366-12289-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 117625 derechos 001, 003, 004 y 005, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 6-GUADALUPE (ARENILLA), CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE EDUARDO ARRIETA ARROYO; al SUR HERMINIA CALDERON PIEDRA; al ESTE CALLE PUBLICA CON 08M y al OESTE GERARDO NAVARRO MORALES. MIDE: DOSCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del tres de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra ROBERTO BOLAÑOS BARQUERO, TIENDA TODO MASCOTAS S.A. EXP:24-011049-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 04 de marzo del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188131, publicación número: 2 de 2