Ativo
Terreno de 263 m² em Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Guadalupe (arenilla)
Matrícula 0117625Processo 24-011049-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,15× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡31,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de junho de 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡ 19.500.000
DIECINUEVE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
11 de junho de 2026
once de junio de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡ 14.625.000
CATORCE MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
19 de junho de 2026
diecinueve de junio de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡ 4.875.000
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 19.500.000
Depósito para participar₡ 9.750.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 14.625.000
Depósito para participar₡ 7.312.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.875.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡120.000/m²
Zona 301-06-U02 · Guadalupe
Terreno de 263 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡31.560.000
0,15×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 85% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — finca del partido de CARTAGO
Matrícula (finca)0117625
Província do registroMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Fração001, 003, 004 y 005
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastral307457341988
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoGuadalupe (arenilla)
Localização completaDistrito 6-Guadalupe (arenilla), Cantón 1-Cartago, Provincia De Cartago
MedidaDOSCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS
Área (m²)263 m²
Limites
NorteEDUARDO ARRIETA ARROYO
SulHERMINIA CALDERON PIEDRA
LesteCALLE PUBLICA CON 08M
OesteGERARDO NAVARRO MORALES
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE EDUARDO ARRIETA ARROYO; al SUR HERMINIA CALDERON PIEDRA; al ESTE CALLE PUBLICA CON 08M y al OESTE GERARDO NAVARRO MORALES.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõeslibre de anotaciones
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo24-011049-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuROBERTO BOLAÑOS BARQUERO, TIENDA TODO MASCOTAS S.A.
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago
Emissão
JuizLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em04 de marzo del año 2026
Data2026-03-04
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de DIECINUEVE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 366-12289-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 117625 derechos 001, 003, 004 y 005, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 6-GUADALUPE (ARENILLA), CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE EDUARDO ARRIETA ARROYO; al SUR HERMINIA CALDERON PIEDRA; al ESTE CALLE PUBLICA CON 08M y al OESTE GERARDO NAVARRO MORALES. MIDE: DOSCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del tres de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra ROBERTO BOLAÑOS BARQUERO, TIENDA TODO MASCOTAS S.A. EXP:24-011049-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 04 de marzo del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188131, publicación número: 2 de 2