Activo
Casa de 4 311 m² en Puriscal, San José
San José, Puriscal, Grifo
Finca 0395958Expediente 24-011238-1338-CJJUZGADO TERCER0 ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
2,2× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡3 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
18 de agosto de 2026
nueve horas quince minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis
09:15
₡26 744 529,25
VEINTISÉIS MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
26 de agosto de 2026
nueve horas quince minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis
09:15
₡20 086 100
VEINTE MILLONES CINCUENTA Y OCHENTA Y SEIS MIL CIENTO TREINTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
8 de septiembre de 2026
nueve horas quince minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis
09:15
₡6 686 132,31
SEIS MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL CIENTO TREINTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡26 744 529
Depósito para participar₡13 372 265
2º Remate
Base₡20 086 100
Depósito para participar₡10 043 050
3º Remate
Base₡6 686 132
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Puriscal · valores de julio de 2018
Este mapa de valores es de julio de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡700/m²
Zona 104-04-R02 · Salitrillos
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡700/m² (104-04-R02) y urbano ₡15 000/m² (104-04-U02). Se muestra el rural porque el terreno (4 311 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 4,311 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 017 553
2,22×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 122 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — Finca del partido de SAN JOSE, terreno de agricultura con 1 casa
Finca / Matrícula0395958
Derecho000
TipoTerreno de agricultura con 1 casa
Plano CatastradoSJ-0526466-1983
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónPuriscal
DistritoGrifo
Ubicación CompletaDistrito 4 Grifo, Cantón 4 Puriscal, Provincia De San José
Medida4310.79 m2
Área (m²)4,310.79 m²
Linderos
NorteBOLIVAR GOMEZ DELGADO
SurCALLE PUBLICA
EsteBOLIVAR GOMEZ DELGADO
OesteCALLE PUBLICA DOS DIAZ SA Y OTRO
Detalle CompletoNorte: Bolivar Gomez Delgado; Sur: Calle Publica; Este: Bolivar Gomez Delgado; Oeste: Calle Publica Dos Diaz SA y Otro
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Servidumbre Trasladada
Servidumbre trasladada citadas 389-16440-01-0900-001
Cita: 389-16440-01-0900-001
Observaciones Detalladas
- Finca en San José, distrito Grifo, cantón Puriscal, provincia de San José.
- Registro: matrícula 395958-000; terreno agrícola con 1 casa; área 4310.79 m2; plano SJ-0526466-1983.
Condiciones del Remate
- Se pagará con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Se publicará este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Expediente24-011238-1338-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteCOOPERATIVA AGROINDUSTRIAL Y SERVICIOS MULTIPLES D
DemandadoVICTOR EMILIO AGUERO FLORES; WILBERTH JOSE DEL CARMEN GOMEZ BARQUERO
JuzgadoJUZGADO TERCER0 ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Emisión
JuezSusana Cristina Mata Gomez
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en15 de abril del año 2026.
Fecha2026-04-15
Resumen
Edicto de remate de finca en San José, matrícula 395958-000, terreno agrícola con 1 casa, con tres remates programados (18-08-2026; 26-08-2026; 08-09-2026) en proceso de ejecución hipotecaria promovido por COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL Y SERVICIOS MULTIPLES D contra Victor Emilio Aguero Flores y Wilberth Jose Del Carmen Gomez Barquero. Incluye servidumbre trasladada y descripción de la finca.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTISÉIS MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS 389-16440-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 395958-000, derecho 000, la cual es terreno DE AGRICULTURA CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 4 GRIFO, CANTÓN 4 PURISCAL, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE BOLIVAR GOMEZ DELGADO; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE BOLIVAR GOMEZ DELGADO y al OESTE CALLE PUBLICA DOS DIAZ SA Y OTRO. MIDE: CUATRO MIL TRESCIENTOS DIEZ METROS CON SETENTA Y NUEVE PLANO: SJ-0526466-1983 METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas quince minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas quince minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES CINCUENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas quince minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL CIENTO TREINTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL Y SERVICIOS MULTIPLES D contra VICTOR EMILIO AGUERO FLORES, WILBERTH JOSE DEL CARMEN GOMEZ BARQUERO EXP:24-011238-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 15 de abril del año 2026. Susana Cristina Mata Gomez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026193686, publicación número: 1 de 2