Remate Judicial — Expediente 24-011238-1338-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca del partido de SAN JOSE, terreno de agricultura con 1 casa
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Remate de la finca 395958 con derecho 000 implica totalidad de la propiedad y tiene una hipoteca vigente a favor de la cooperativa, además de una servidumbre trasladada. Se dispone de acceso público y zona catastrada, lo que facilita ubicación y tránsito. Sin embargo, existe ocupación potencial por la casa y una carga de servidumbre que podría afectar uso y valor. Se recomienda diligencia debida exhaustiva y confirmar si hay otros gravámenes no reportados; considerar compra con cautela.
Registro Nacional: Finca 395958, derecho 000; inmueble rural con una casa; zona catastrada; linderos norte: Bolivar Gomez Delgado; sur: calle pública; este: Bolivar Gomez Delgado; oeste: calle pública Dos Diaz SA y otro; mide 4107.9 m2; valor fiscal 25,000,000; gravamen principal: hipoteca a favor de Cooperativa Agroindustrial y Servicios Multiples de Puriscal RL; demanda ejecutiva hipotecaria; servidumbre trasladada; edicto de remate indica base de 26,744,529.25; propietario actual: Wilberth Gomez Barquero; ocupación: casa incluida; nota adicional: servidumbre trasladada; remate 0000 para derecho 000.
Alcance del Remate
100% de la finca 395958
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: Presentes
- ⚠️ Riesgo de Ocupación: NATURALEZA indica casa; no especifica ocupación actual; posibilidad de ocupación que podría complicar desalojo.
Cargas
Hipoteca a favor de Cooperativa Agroindustrial y Servicios Multiples de Puriscal RL
Puntos a Favor
- remate 100% de la finca
- acceso por calle publica
- zona catastrada
- propiedad con casa
- finca con planimetría y plano identificable
Puntos en Contra
- informacion insuficiente
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Observaciones Detalladas
- Finca en San José, distrito Grifo, cantón Puriscal, provincia de San José.
- Registro: matrícula 395958-000; terreno agrícola con 1 casa; área 4310.79 m2; plano SJ-0526466-1983.
Condiciones del Remate
- Se pagará con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Se publicará este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
Resumen
Edicto de remate de finca en San José, matrícula 395958-000, terreno agrícola con 1 casa, con tres remates programados (18-08-2026; 26-08-2026; 08-09-2026) en proceso de ejecución hipotecaria promovido por COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL Y SERVICIOS MULTIPLES D contra Victor Emilio Aguero Flores y Wilberth Jose Del Carmen Gomez Barquero. Incluye servidumbre trasladada y descripción de la finca.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTISÉIS MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS 389-16440-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 395958-000, derecho 000, la cual es terreno DE AGRICULTURA CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 4 GRIFO, CANTÓN 4 PURISCAL, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE BOLIVAR GOMEZ DELGADO; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE BOLIVAR GOMEZ DELGADO y al OESTE CALLE PUBLICA DOS DIAZ SA Y OTRO. MIDE: CUATRO MIL TRESCIENTOS DIEZ METROS CON SETENTA Y NUEVE PLANO: SJ-0526466-1983 METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas quince minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas quince minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES CINCUENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas quince minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL CIENTO TREINTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL Y SERVICIOS MULTIPLES D contra VICTOR EMILIO AGUERO FLORES, WILBERTH JOSE DEL CARMEN GOMEZ BARQUERO EXP:24-011238-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 15 de abril del año 2026. Susana Cristina Mata Gomez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026193686, publicación número: 1 de 2