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Maison de 4 311 m² à Puriscal, San José

location_onSan José, Puriscal, Grifo
Propriété n° 0395958Dossier 24-011238-1338-CJJUZGADO TERCER0 ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 8 sept. 2026, 9:15).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,2× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 18 août 2026
nueve horas quince minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis
schedule 09:15
26 744 529,25 ₡
VEINTISÉIS MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 26 août 2026
nueve horas quince minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis
schedule 09:15
20 086 100 ₡
VEINTE MILLONES CINCUENTA Y OCHENTA Y SEIS MIL CIENTO TREINTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 8 septembre 2026
nueve horas quince minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 09:15
6 686 132,31 ₡
SEIS MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL CIENTO TREINTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix26 744 529 ₡
Dépôt de garantie13 372 265 ₡
2e enchère
Mise à prix20 086 100 ₡
Dépôt de garantie10 043 050 ₡
3e enchère
Mise à prix6 686 132 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puriscal · valeurs de juillet 2018
history Cette carte des valeurs date de juillet 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡700/m²
Zone 104-04-R02 · Salitrillos
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡700/m² (104-04-R02) et urbain ₡15 000/m² (104-04-U02). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (4 311 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 4,311 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 017 553
2,22×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 122 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère18 août 2026
₡26 744 529· ₡6 204/m²8,86×
2e enchère26 août 2026
₡20 086 100· ₡4 659/m²6,66×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0395958
Quote-part000
TypeTerreno de agricultura con 1 casa
Plan cadastralSJ-0526466-1983
ProvinceSan José
CantonPuriscal
DistrictGrifo
Emplacement completDistrito 4 Grifo, Cantón 4 Puriscal, Provincia De San José
Superficie4310.79 m2
Surface (m²)4,310.79 m²
NordBOLIVAR GOMEZ DELGADO
SudCALLE PUBLICA
EstBOLIVAR GOMEZ DELGADO
OuestCALLE PUBLICA DOS DIAZ SA Y OTRO
Détail completNorte: Bolivar Gomez Delgado; Sur: Calle Publica; Este: Bolivar Gomez Delgado; Oeste: Calle Publica Dos Diaz SA y Otro
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

Servidumbre Trasladada
Servidumbre trasladada citadas 389-16440-01-0900-001
Référence : 389-16440-01-0900-001
  • Finca en San José, distrito Grifo, cantón Puriscal, provincia de San José.
  • Registro: matrícula 395958-000; terreno agrícola con 1 casa; área 4310.79 m2; plano SJ-0526466-1983.
  • Se pagará con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Se publicará este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier24-011238-1338-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurCOOPERATIVA AGROINDUSTRIAL Y SERVICIOS MULTIPLES D
DéfendeurVICTOR EMILIO AGUERO FLORES; WILBERTH JOSE DEL CARMEN GOMEZ BARQUERO
TribunalJUZGADO TERCER0 ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeSusana Cristina Mata Gomez
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à15 de abril del año 2026.
Date2026-04-15

Edicto de remate de finca en San José, matrícula 395958-000, terreno agrícola con 1 casa, con tres remates programados (18-08-2026; 26-08-2026; 08-09-2026) en proceso de ejecución hipotecaria promovido por COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL Y SERVICIOS MULTIPLES D contra Victor Emilio Aguero Flores y Wilberth Jose Del Carmen Gomez Barquero. Incluye servidumbre trasladada y descripción de la finca.

article Texte original de l'avis de vente

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