Ativo
Casa de 4.311 m² em Puriscal, San José
San José, Puriscal, Grifo
Matrícula 0395958Processo 24-011238-1338-CJJUZGADO TERCER0 ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
18 de agosto de 2026
nueve horas quince minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis
09:15
₡ 26.744.529,25
VEINTISÉIS MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
26 de agosto de 2026
nueve horas quince minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis
09:15
₡ 20.086.100
VEINTE MILLONES CINCUENTA Y OCHENTA Y SEIS MIL CIENTO TREINTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
8 de setembro de 2026
nueve horas quince minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis
09:15
₡ 6.686.132,31
SEIS MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL CIENTO TREINTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 26.744.529
Depósito para participar₡ 13.372.265
2º leilão
Lance mínimo₡ 20.086.100
Depósito para participar₡ 10.043.050
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.686.132
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Puriscal · valores de julho de 2018
Este mapa de valores é de julho de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡700/m²
Zona 104-04-R02 · Salitrillos
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡700/m² (104-04-R02) e urbano ₡15.000/m² (104-04-U02). Mostramos o valor rural porque o terreno (4.311 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 4,311 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.017.553
2,22×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 122% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca del partido de SAN JOSE, terreno de agricultura con 1 casa
Matrícula (finca)0395958
Fração000
TipoTerreno de agricultura con 1 casa
Planta cadastralSJ-0526466-1983
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoPuriscal
DistritoGrifo
Localização completaDistrito 4 Grifo, Cantón 4 Puriscal, Provincia De San José
Medida4310.79 m2
Área (m²)4,310.79 m²
Limites
NorteBOLIVAR GOMEZ DELGADO
SulCALLE PUBLICA
LesteBOLIVAR GOMEZ DELGADO
OesteCALLE PUBLICA DOS DIAZ SA Y OTRO
Detalhe completoNorte: Bolivar Gomez Delgado; Sur: Calle Publica; Este: Bolivar Gomez Delgado; Oeste: Calle Publica Dos Diaz SA y Otro
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Servidumbre Trasladada
Servidumbre trasladada citadas 389-16440-01-0900-001
Referência: 389-16440-01-0900-001
Observações detalhadas
- Finca en San José, distrito Grifo, cantón Puriscal, provincia de San José.
- Registro: matrícula 395958-000; terreno agrícola con 1 casa; área 4310.79 m2; plano SJ-0526466-1983.
Condições do leilão
- Se pagará con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Se publicará este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo24-011238-1338-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL Y SERVICIOS MULTIPLES D
RéuVICTOR EMILIO AGUERO FLORES; WILBERTH JOSE DEL CARMEN GOMEZ BARQUERO
TribunalJUZGADO TERCER0 ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizSusana Cristina Mata Gomez
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em15 de abril del año 2026.
Data2026-04-15
Resumo
Edicto de remate de finca en San José, matrícula 395958-000, terreno agrícola con 1 casa, con tres remates programados (18-08-2026; 26-08-2026; 08-09-2026) en proceso de ejecución hipotecaria promovido por COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL Y SERVICIOS MULTIPLES D contra Victor Emilio Aguero Flores y Wilberth Jose Del Carmen Gomez Barquero. Incluye servidumbre trasladada y descripción de la finca.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTISÉIS MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS 389-16440-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 395958-000, derecho 000, la cual es terreno DE AGRICULTURA CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 4 GRIFO, CANTÓN 4 PURISCAL, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE BOLIVAR GOMEZ DELGADO; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE BOLIVAR GOMEZ DELGADO y al OESTE CALLE PUBLICA DOS DIAZ SA Y OTRO. MIDE: CUATRO MIL TRESCIENTOS DIEZ METROS CON SETENTA Y NUEVE PLANO: SJ-0526466-1983 METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas quince minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas quince minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES CINCUENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas quince minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL CIENTO TREINTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL Y SERVICIOS MULTIPLES D contra VICTOR EMILIO AGUERO FLORES, WILBERTH JOSE DEL CARMEN GOMEZ BARQUERO EXP:24-011238-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 15 de abril del año 2026. Susana Cristina Mata Gomez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026193686, publicación número: 1 de 2