Ativo

Terreno de 9,4 ha em Puriscal, San José

location_onSan José, Puriscal, Grifo Alto
Matrícula 0675493Processo 24-011302-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 18 de set. de 2026, 9:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,29× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡89,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 1 de setembro de 2026
01/09/2026
schedule 09:30
₡ 103.500.000
CIENTO TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 9 de setembro de 2026
09/09/2026
schedule 09:30
₡ 44.625.000
CUARENTA Y CUATRO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 18 de setembro de 2026
18/09/2026
schedule 09:30
₡ 25.875.000
VEINTICINCO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 103.500.000
Depósito para participar₡ 51.750.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 44.625.000
Depósito para participar₡ 22.312.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 25.875.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Puriscal · valores de julho de 2018
history Este mapa de valores é de julho de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡950/m²
Zona 104-04-R01 · Grifo
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡950/m² (104-04-R01) e urbano ₡40.000/m² (104-04-U01 · Alto). Mostramos o valor rural porque o terreno (94.267 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 94,267 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡89.553.650
0,29×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 71% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão1 de set. de 2026
₡103.500.000· ₡1.098/m²1,16×
2º leilão9 de set. de 2026
₡44.625.000· ₡473/m²0,50×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0675493
Província do registroGRANJA AVICOLA PIEDRAS NEGRAS SOCIEDAD ANONIMA
Fração000
TipoTERRENO
Planta cadastralSJ-1908409-2016
ProvínciaSan José
CantãoPuriscal
DistritoGrifo Alto
Localização completaDistrito 4-Grifo Alto, Cantón 4-Puriscal, Provincia De San José
MedidaNOVENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)94,267 m²
NorteCALLE PUBLICA
SulCALLE PUBLICA, MIGUEL VALVERDE GONZALEZ, GERARDO, CECILIA Y DANILO TODOS VALVERDE AGÜERO
LesteMARIO DÍAZ DÍAZ
OesteCALLE PUBLICA, MANUEL MORALES MARTÍNEZ Y MARIA CECILIA AGÜERO AGÜERO
Detalhe completoNORTE: CALLE PUBLICA; SUR: CALLE PUBLICA, MIGUEL VALVERDE GONZALEZ, GERARDO, CECILIA Y DANILO TODOS VALVERDE AGÜERO; ESTE: MARIO DÍAZ DÍAZ; OESTE: CALLE PUBLICA, MANUEL MORALES MARTÍNEZ Y MARIA CECILIA AGÜERO AGÜERO.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotaçõesLIBRE DE ANOTACIONES
  • Se especifican las condiciones para cada remate en los horarios descritos.
  • NOTAS: Se informa que la financiación debe ser a través de cheque certificado emitido a favor del despacho.
Nº do processo24-011302-1338-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)GRANJA AVICOLA PIEDRAS NEGRAS SOCIEDAD ANONIMA
RéuGOMEZ DELGADO SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJuzgado Tercero Especializado de Cobro
Localização do tribunalI Circuito Judicial de San José, San José, Costa Rica
JuizJessica Viviana Vargas Barboza
CargoJueza Tramitadora
Emitido em22 de abril de 2026
Data2026-04-22

Edicto de remate judicial de una finca en San José (matrícula 675493) con base 103.500.000 CRC, libre de gravámenes. Finca ubicada en San José, distrito 4-Grifo Alto, cantón 4-Puriscal. Linderos detallados, área 94.267 m2. Plano SJ-1908409-2016. Primer remate 01-09-2026 a las 09:30; segundo remate 09-09-2026 a las 09:30 con base 44.625.000 CRC (75%); tercer remate 18-09-2026 a las 09:30 con base 25.875.000 CRC (25%). Proceso de Ejecución Hipotecaria de Granja Avicola Piedras Negras S.A. contra Gomez Delgado S.A. EXP:24-011302-1338-CJ, Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Publicación N° 2026195376, 1 de 2. Fecha 22 de abril de 2026. Jueza Tramitadora: Jessica Viviana Vargas Barboza.

  • Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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