Ativo
Terreno de 1.558 m² em Orotina, Alajuela
Alajuela, Orotina, Hacienda Vieja
Matrícula 0483309Processo 24-011303-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
4,9× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
24 de agosto de 2026
24 de agosto de 2026
11:30
₡ 30.417.180,6
TREINTA MILLONES CUATROCIENTOS DIECISIETE MIL CIENTO OCHENTA COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
2 de setembro de 2026
02 de septiembre de 2026
11:30
₡ 22.812.885,45
VEINTIDÓS MILLONES OCHOCIENTOS DOCE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
10 de setembro de 2026
10 de septiembre de 2026
11:30
₡ 7.604.295,15
SETE MILLONES SEISCIENTOS CUATRO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 30.417.181
Depósito para participar₡ 15.208.590
2º leilão
Lance mínimo₡ 22.812.885
Depósito para participar₡ 11.406.443
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.604.295
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Orotina · valores de 2017
Este mapa de valores é de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.000/m²
Zona 209-03-R04 · Costado Sur de la Zona de Protección Cerro Chompipe
Terreno de 1,558 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.558.000
4,88×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 388% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca hipotecada en Alajuela
Matrícula (finca)0483309
Província do registroBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Fração000
TipoFinca
Planta cadastral214879172011
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoOrotina
DistritoHacienda Vieja
Localização completaDistrito 3-Hacienda Vieja, Cantón 9-Orotina, Provincia De Alajuela
Medida1558 m2
Área (m²)1,558 m²
Limites
NorteYORLENY DEL CARMEN OSES VARGAS
SulJUAN RECIO AEDITA
LesteCALLE PUBLICA
OesteYORLENY DEL CARMEN OSES VARGAS
Detalhe completoNorte: Yorleny del Carmen Oses Vargas; Sur: Juan Recio Aedita; Este: Calle Publica; Oeste: Yorleny del Carmen Oses Vargas.
Ônus e anotações
HipotecasHipoteca legal Ley 7052
Observações detalhadas
- Propiedad ubicada en zona catastrada; matrícula 483309; derecho 000.
- Expediente: 24-011303-1157-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela; Juez Víctor Obando Rivera; fecha 30 de julio de 2026.
Condições do leilão
- Remate en primer, segundo y tercer remate a las 11:30 según fechas indicadas.
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación.
Informações do processo
Nº do processo24-011303-1157-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuNELSON ENRIQUE ALCAZAR RODRÍGUEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalI Circuito Judicial de Alajuela, Alajuela, Costa Rica
Emissão
JuizVíctor Obando Rivera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em30 de julio del año 2026.
Data2026-07-30
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca hipotecada en Alajuela, expediente de ejecución hipotecaria banco popular y de desarrollo comunal contra Nelson Enrique Alcazar Rodriguez. Base inicial 30,417,180.60 CRC; citas 2021-654944-01-0002-001; remate programado el 24-08-2026 a las 11:30, con segundos y terceros remates a 02-09-2026 y 10-09-2026. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto dos veces. Publicación referencia 2026205431, 1 de 2.
Notas gerais
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA MILLONES CUATROCIENTOS DIECISIETE MIL CIENTO OCHENTA COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS, soportando: HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2021-654944-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número cuatrocientos ochenta y tres mil trescientos nueve, derecho 000. Situada EN EL DISTRITO 3-HACIENDA VIEJA CANTÓN 9-OROTINA DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: YORLENY DEL CARMEN OSES VARGAS SUR: JUAN RECIO AEDITA ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: YORLENY DEL CARMEN OSES VARGAS. MIDE: MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES OCHOCIENTOS DOCE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES SEISCIENTOS CUATRO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra NELSON ENRIQUE ALCAZAR RODRÍGUEZ EXP:24-011303-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 30 de julio del año 2026. Víctor Obando Rivera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205431, publicación número: 1 de 2