Remate Judicial — Expediente 24-011312-1157-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca en el partido de ALAJUELA, matrícula 269463-003-
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Propiedad parcial (derecho 003) de finca horizontal 269463; hay una hipoteca principal a favor de Vera Nidia Vega Hernandez y demandas que afectan la unidad; hay acceso público y construcción asociada, pero la venta no cubre la totalidad de la finca y existen terceros afectados. Requiere diligencia detallada, verificación de ocupación y evaluación de costos de litigios/ejecución antes de considerar la compra.
Edicto de remate de derecho 003 de la finca 269463 (unidad en régimen de condominio horizontal). El remate corresponde a una parte (derecho 003) de la finca, no al 100% del inmueble. Acreedor ejecutante: Vera Nidia Vega Hernandez. Cargas principales: hipoteca de 10,000,000 colones; demandas y ejecución hipotecaria afectando la unidad 269463-003. Base de remate original 35,039,000; segund o tercer remates calculados al 75% y 25% de la base. La finca cuenta con construcción descrita (Bloque C, Lote 23) y linderos con acceso a Alameda pública por la cara Este. Registro muestra coincidencia entre edicto y cargas; existen cargas y demandas por terceros además de la hipoteca principal.
Alcance del Remate
unidad 003 en finca 269463 en régimen de propiedad horizontal; cuota de 1/5 de la finca total
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: Presentes
- ⚠️ Riesgo de Ocupación: Construcción indicada; no consta ocupación de terceros en el texto; se recomienda verificación presencial para confirmar ocupación actual.
Cargas
Hipoteca de 10,000,000 colones a favor de Vera Nidia Vega Hernandez; expediente 2013-108843-01-0001-001; grado: primer grado; base de remate: capital adeudado; intereses 2%/mes; vencimiento 22-04-2014
Puntos a Favor
- Edicto y registro coinciden en la carga base (hipoteca) del acreedor del edicto
- Existe acceso a calle pública indicio ( Alameda pública) según linderos
- La unidad está claramente identificada dentro de un régimen de condominio horizontal, facilitando identificación de co-propietarios
Puntos en Contra
- Remate de derecho 003 de una finca horizontal; no es el 100% del inmueble
- Existencia de hipoteca principal y demandas por terceros además de la carga del actor del edicto
- Posible ocupación en la unidad (no confirmada) y posibles demoras en desalojo
Ubicación y Medida
Linderos
Observaciones Detalladas
- Expediente: 24-011312-1157-CJ; Proceso: Ejecución Hipotecaria; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela.
- Referencia N°: 2026197471; Publicación 1 de 2.
Emisión
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Alajuela. Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Vera Nidia Vega Hernandez (acreedora) y Minor Antonio Vega Hernandez (deudor). Finca matrícula 269463-003- (unidad de terreno) ubicada en Distrito 2, San José, Cantón 1, Alajuela, provincia de Alajuela. Base inicial 35,039,000 CRC; remates programados para 22-06-2026 (100%), 30-06-2026 (75%), 08-07-2026 (25%). Expediente 24-011312-1157-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Publicación N° 2026197471, publicación 1 de 2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de TREINTA Y CINCO MILLONES TREINTA Y NUEVE MIL COLONES EXACTOS, soportando DEMANDA ORDINARIA BAJO LAS CITAS: 800-580709-01-0001-001, NUMERO DE EXPEDIENTE 19-001624-0292-FA, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 269463-003-, la cual es terreno CONSTR BLOQUE C LOTE 23 TRIANGULAR.- Situada en el DISTRITO 2-SAN JOSÉ, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE NOROESTE: LOTE 22 BLOQUE C; al SUR SURESTE: ARMENGOL Y MARIA GONZALEZ; al ESTE NORESTE: ALAMEDA PUB - ACERA Y OTRO y al OESTE NO CONSTA.- MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CON CUARENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de VERA NIDIA VEGA HERNANDEZ contra MINOR ANTONIO VEGA HERNANDEZ EXP:24-011312-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con diecisiete minutos del diecinueve de Mayo del dos mil veintiséis. María Fernanda Soto Alfaro, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026197471, publicación número: 1 de 2