Ativo
Casa de 236 m² em Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Guácima
Matrícula 0295311Processo 24-011392-1157-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Cronograma de leilões
1º leilão
20 de julho de 2026
20 de julio de 2026
08:30
₡ 7.500.000
Siete millones quinientos mil colones exactos
100% da avaliação
2º leilão
28 de julho de 2026
28 de julio de 2026
08:30
₡ 5.625.000
Cinco millones seiscientos veinticinco mil colones exactos
75% da avaliação
3º leilão
5 de agosto de 2026
5 de agosto de 2026
08:30
₡ 1.875.000
Un millón ochocientos setenta y cinco mil colones exactos
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 7.500.000
Depósito para participar₡ 3.750.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 5.625.000
Depósito para participar₡ 2.812.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.875.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Valor fiscal do terreno: não temos o mapa de valores da Hacienda para esta localização (ou a coordenada do edital está longe das zonas do mapa). Já cobrimos 79 dos 82 cantões.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 295311, derechos 001 y 002
Matrícula (finca)0295311
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração001 y 002
TipoTerreno para construir, Lote-223, con una casa
Planta cadastral209002381990
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoAlajuela
DistritoGuácima
Localização completaDistrito 5 Guácima, Cantón 1 Alajuela, Provincia De Alajuela
Medida235.78 m2
Área (m²)235.78 m²
Limites
NorteLote-222 del Banco Popular y Desarrollo Comunal
SulCalle Publica
LesteCalle Publica
OesteLote-193 y en parte Lote-192 del Banco Popular y Desarrollo Comunal
Detalhe completoNorte: Lote-222; Sur: Calle Publica; Este: Calle Publica; Oeste: Lote-193 y en parte Lote-192 del Banco Popular y Desarrollo Comunal.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesSin anotaciones
Observações detalhadas
- Expediente: 24-011392-1157-CJ
- Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Condições do leilão
- Libre de gravámenes y anotaciones
- Remate en Proceso EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- Publicación del edicto dos veces consecutivas
- Cheque certificado a favor del despacho
Informações do processo
Nº do processo24-011392-1157-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Banco Nacional de Costa Rica
RéuJorge Luis Granados Sanchez; Maria de los Angeles Guzman Garita
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
Emissão
JuizElizabeth Rodríguez Pereira
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emocho horas con ocho minutos del veintinueve de mayo de dos mil veintiseis
Data2026-05-29
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca en Alajuela, matrícula 295311, LOTE 223, terreno para construir, casa existente, ubicada en el Distrito Guacima, Cantón Alajuela, Provincia de Alajuela. Remate conforme al proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Jorge Luis Granados Sanchez y Maria de los Angeles Guzman Garita.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 295311, derecho 001 y 002, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE-223, HOY CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 5-GUACIMA, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE LOTE-222 DEL BANCO POPULAR Y DESARROLLO COMUNAL; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE LOTE-193 Y EN PARTE LOTE-192 DEL BANCO POPULAR Y DESARROLLO COMUNAL. MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO METROS CON SETENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JORGE LUIS GRANADOS SANCHEZ, MARIA DE LOS ANGELES GUZMAN GARITA EXP:24-011392-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con ocho minutos del veintinueve de Mayo del dos mil veintiseis. Elizabeth Rodríguez Pereira, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026198064, publicación número: 1 de 2