Ativo

Imóvel com construção de 31 m² em Heredia, Heredia

location_onHeredia, Heredia, Heredia
Matrícula 0013205Processo 24-011528-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Próximo: 1º leilãoseg., 18 de out. de 2027, 8:30 · faltam 367 dias
Lance mínimo₡ 27.000.000Depósito: ₡ 13.500.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
6,2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 18 de outubro de 2027
dieciocho de octubre de dos mil veintisiete
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 27.000.000
VEINTISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 26 de outubro de 2027
veintiséis de octubre de dos mil veintisiete
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 20.250.000
VEINTE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 3 de novembro de 2027
tres de noviembre de dos mil veintisiete
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 6.750.000
SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 27.000.000
Depósito para participar₡ 13.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 20.250.000
Depósito para participar₡ 10.125.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.750.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais

map Localização no mapa

Google Maps Ir com o Waze
Novo

Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Heredia · valores de janeiro de 2020
history Este mapa de valores é de janeiro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡140.000/m²
Zona 401-01-U13 · Eje de Entrada a Heredia Centro
Terreno de 31 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.368.000
6,18×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 518% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão26 de out. de 2027
₡20.250.000· ₡649.038/m²4,64×
3º leilão3 de nov. de 2027
₡6.750.000· ₡216.346/m²1,55×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0013205
Fração000
TipoLOCAL COMERCIAL
ProvínciaHeredia
CantãoHeredia
DistritoHeredia
Localização completaProvincia De Heredia, Distrito 1-Heredia, Cantón 1-Heredia
MedidaTreinta y un metros cuadrados con dos decímetros
Área (m²)31.2 m²
NorteLOCAL C.15
SulAREAS COMUNES
LesteAREAS COMUNES
OesteLOCAL C.15
Detalhe completoNorte LOCAL C.15; Sur Areas Comunes; Este Areas Comunes; Oeste Local C.15
HipotecasInformacion no proporcionada
AnotaçõesInformacion no proporcionada

Servidões

Servidumbre trasladada
Referência: 394-12279-01-0855-001
Servidumbre sirviente
Referência: 394-17632-01-0019-001
  • Citas de servidumbres: traslado 394-12279-01-0855-001; sirviente 394-17632-01-0019-001
  • Base de remate: 27,000,000 CRC; primer remate 18/10/2027 08:30; segundo 26/10/2027 08:30 (75%); tercer 03/11/2027 08:30 (25%)
Nº do processo24-011528-1158-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)REGIMEN DE MUTUALIDAD DEL COLEGIO FEDERADO DE INGENIEROS Y ARQUITECTOS DE COSTA RICA
RéuLUIS ENRIQUE CASTRO VIALES
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
JuizLicda. Noelia Prendas Ugalde
CargoJueza Tramitadora
Emitido em14:34 del 8 de septiembre de 2026
Data2026-09-08

Edicto de remate judicial de inmueble en Heredia, matrícula 13205-F, Local Comercial 14, Distrito 1-Heredia, Cantón 1-Heredia, Provincia de Heredia. Base de remate 27,000,000 CRC; remates siguientes: 18/10/2027 08:30 (100%), 26/10/2027 08:30 (75%), 03/11/2027 08:30 (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto; proceso de ejecución hipotecaria EXP 24-011528-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia.

  • NOTAS: En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Referencia N° 2026211454, publicación número 1 de 2.

article Texto original do edital

Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais
map Explorar mais imóveis no mapa