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Casa de 300 m² en Santa Bárbara, Heredia

location_onHeredia, Santa Bárbara, Jesús
Finca 0130605Expediente 24-011733-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 23 abr 2026, 10:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,49× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡19,5 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 7 de abril de 2026
07/04/2026 10:00
schedule 10:00
₡38 582 820,07
TREINTA Y OCHO MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS VEINTE COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 15 de abril de 2026
15/04/2026 10:00
schedule 10:00
₡28 937 115,05
VEINTIOCHO MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE MIL CIENTO QUINCE COLONES CON CINCO CENTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 23 de abril de 2026
23/04/2026 10:00
schedule 10:00
₡9 645 705,02
NUEVE MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CINCO COLONES CON DOS CÉNTIMOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡38 582 820
Depósito para participar₡19 291 410
2º Remate
Base₡28 937 115
Depósito para participar₡14 468 558
3º Remate
Base₡9 645 705
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Santa Bárbara · valores de octubre de 2015
history Este mapa de valores es de octubre de 2015 (11 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡65 000/m²
Zona 404-04-U02 ·
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡65 000/m² (404-04-U02) y rural ₡15 000/m² (404-04-R02 · Jesús). Se muestra el urbano porque el terreno (300 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 300 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡19 500 000
0,49×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 51 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate7 abr 2026
₡38 582 820· ₡128 609/m²1,98×
2.º remate15 abr 2026
₡28 937 115· ₡96 457/m²1,48×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0130605
Derecho000
TipoTERRENO DE PATIO CON UNA CASA
Plano Catastrado416516322013
ProvinciaHeredia
CantónSanta Bárbara
DistritoJesús
Ubicación CompletaDistrito Jesús, Cantón Santa Bárbara, Provincia De Heredia
MedidaTRESCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)300 m²
Detalle CompletoNORESTE: JOSE JOAQUIN RODRIGUEZ VIQUEZ; NOROESTE: JOSE JOAQUIN RODRIGUEZ VIQUEZ; SURESTE: CALLE PUBLICA CON 16,52 DE FRENTE; SUROESTE: EDUARDO SOLIS VARGAS
  • Finca situada en zona catastrada; linderos en NE y NW por Jose Joaquin Rodriguez Viquez; SE por calle pública con 16,52 de frente; SW por Eduardo Solís Vargas; mide 300 m2.
  • Las subastas se realizan conforme a lo dispuesto en la ejecución hipotecaria del caso.
  • La venta se efectuará sin responsabilidad para el despacho salvo la ley.
  • La venta podrá ser declarada desierta si no hay oferentes.
Expediente24-011733-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoCARLOS MICHAEL MURILLO ALVARADO; SOFIA DE LOS ANGELES MURILLO ALVARADO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
JuezPedro Javier Ubau Hernández
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido endieciocho horas con trece minutos del catorce de octubre de dos mil veinticinco
Fecha2025-10-14

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Heredia (Finca matrícula 130605) de terreno con casa, en Jesús, Santa Bárbara, Heredia. Tres remates programados: primero el 7/4/2026 a las 10:00 con base 38,582,820.07 CRC; segundo el 15/4/2026 a las 10:00 con base 28,937,115.05 CRC; tercero el 23/4/2026 a las 10:00 con base 9,645,705.02 CRC. Notas sobre cheque certificado, publicación obligatoria, Referencia 2026183678; EXP 24-011733-1158-CJ; Juzgado de Cobro de Heredia; Juez Pedro J. Ubau Hernández; emisión 14/10/2025 18:13.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra CARLOS MICHAEL MURILLO ALVARADO y SOFIA DE LOS ANGELES MURILLO ALVARADO EXP:24-011733-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: 18:13 del 14 de octubre de 2025.

article Texto Original del Edicto

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