Ativo

Casa de 300 m² em Santa Bárbara, Heredia

location_onHeredia, Santa Bárbara, Jesús
Matrícula 0130605Processo 24-011733-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 23 de abr. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,49× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡19,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 7 de abril de 2026
07/04/2026 10:00
schedule 10:00
₡ 38.582.820,07
TREINTA Y OCHO MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS VEINTE COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 15 de abril de 2026
15/04/2026 10:00
schedule 10:00
₡ 28.937.115,05
VEINTIOCHO MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE MIL CIENTO QUINCE COLONES CON CINCO CENTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 23 de abril de 2026
23/04/2026 10:00
schedule 10:00
₡ 9.645.705,02
NUEVE MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CINCO COLONES CON DOS CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 38.582.820
Depósito para participar₡ 19.291.410
2º leilão
Lance mínimo₡ 28.937.115
Depósito para participar₡ 14.468.558
3º leilão
Lance mínimo₡ 9.645.705
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Bárbara · valores de outubro de 2015
history Este mapa de valores é de outubro de 2015 (11 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡65.000/m²
Zona 404-04-U02 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡65.000/m² (404-04-U02) e rural ₡15.000/m² (404-04-R02 · Jesús). Mostramos o valor urbano porque o terreno (300 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 300 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡19.500.000
0,49×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 51% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão7 de abr. de 2026
₡38.582.820· ₡128.609/m²1,98×
2º leilão15 de abr. de 2026
₡28.937.115· ₡96.457/m²1,48×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0130605
Fração000
TipoTERRENO DE PATIO CON UNA CASA
Planta cadastral416516322013
ProvínciaHeredia
CantãoSanta Bárbara
DistritoJesús
Localização completaDistrito Jesús, Cantón Santa Bárbara, Provincia De Heredia
MedidaTRESCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)300 m²
Detalhe completoNORESTE: JOSE JOAQUIN RODRIGUEZ VIQUEZ; NOROESTE: JOSE JOAQUIN RODRIGUEZ VIQUEZ; SURESTE: CALLE PUBLICA CON 16,52 DE FRENTE; SUROESTE: EDUARDO SOLIS VARGAS
  • Finca situada en zona catastrada; linderos en NE y NW por Jose Joaquin Rodriguez Viquez; SE por calle pública con 16,52 de frente; SW por Eduardo Solís Vargas; mide 300 m2.
  • Las subastas se realizan conforme a lo dispuesto en la ejecución hipotecaria del caso.
  • La venta se efectuará sin responsabilidad para el despacho salvo la ley.
  • La venta podrá ser declarada desierta si no hay oferentes.
Nº do processo24-011733-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuCARLOS MICHAEL MURILLO ALVARADO; SOFIA DE LOS ANGELES MURILLO ALVARADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
JuizPedro Javier Ubau Hernández
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emdieciocho horas con trece minutos del catorce de octubre de dos mil veinticinco
Data2025-10-14

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Heredia (Finca matrícula 130605) de terreno con casa, en Jesús, Santa Bárbara, Heredia. Tres remates programados: primero el 7/4/2026 a las 10:00 con base 38,582,820.07 CRC; segundo el 15/4/2026 a las 10:00 con base 28,937,115.05 CRC; tercero el 23/4/2026 a las 10:00 con base 9,645,705.02 CRC. Notas sobre cheque certificado, publicación obligatoria, Referencia 2026183678; EXP 24-011733-1158-CJ; Juzgado de Cobro de Heredia; Juez Pedro J. Ubau Hernández; emisión 14/10/2025 18:13.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra CARLOS MICHAEL MURILLO ALVARADO y SOFIA DE LOS ANGELES MURILLO ALVARADO EXP:24-011733-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: 18:13 del 14 de octubre de 2025.

article Texto original do edital

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