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Terrain de 122 m² à Heredia, Heredia

location_onHeredia, Heredia, Ullao
Propriété n° 0175931Dossier 24-011929-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 19 août 2026, 14:35).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,37× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡14 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 3 août 2026
tres de agosto de dos mil veintiséis
schedule catorce horas y treinta y cinco minutos
20 820 000 ₡
VEINTE MILLONES OCHOCIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 11 août 2026
once de agosto de dos mil veintiséis
schedule catorce horas y treinta y cinco minutos
15 615 000 ₡
QUINCE MILLONES SEISCIENTOS QUINCE MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 19 août 2026
diecinueve de agosto de dos mil veintiséis
schedule catorce horas y treinta y cinco minutos
5 205 000 ₡
CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix20 820 000 ₡
Dépôt de garantie10 410 000 ₡
2e enchère
Mise à prix15 615 000 ₡
Dépôt de garantie7 807 500 ₡
3e enchère
Mise à prix5 205 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Heredia · valeurs de janvier 2020
history Cette carte des valeurs date de janvier 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡115 000/m²
Zone 401-04-U19 · Urbanizaciones Bernardo Benavides, El Nogal, María Cristina y Doña
Terrain de 122 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡14 020 800
0,37×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 63 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère3 août 2026
₡20 820 000· ₡170 768/m²1,48×
2e enchère11 août 2026
₡15 615 000· ₡128 076/m²1,11×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0175931
Province du registreVIVIAN MARIA VILLAGRA ALVAREZ contra ROSMERY DE LOS ANGELES BUZANO UREÑA
Quote-part001 y 003
Typeterreno PARA CONSTRUIR DESTINADO LOTE 39 BLOQUE B
Plan cadastral406597952000
ProvinceHeredia
CantonHeredia
DistrictUllao
Emplacement completDistrito Ulloa, Cantón Heredia, Provincia Heredia
Superficie121.92 m2
Surface (m²)121.92 m²
NordNORTE LOTE 38-B
SudSUR LOTE 40-B
EstSERVIDUMBRE SANITARIA
OuestCALLE PUBLICA
Détail completNorte Lote 38-B; Sur Lote 40-B; Este Servidumbre Sanitaria; Oeste Calle Publica
HypothèquesHipoteca de primer grado

Servitudes

SERVIDUMBRE SANITARIA
Servidumbre sanitaria asociada a la propiedad.
  • CITAS: 2017-767507-01-0002-001
  • Hora y fecha de emisión: 16:03, 19 de mayo de 2026
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
N° de dossier24-011929-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurVIVIAN MARIA VILLAGRA ALVAREZ
DéfendeurROSMERY DE LOS ANGELES BUZANO UREÑA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHEREDIA
JugeLiseth Delgado Chavarría
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: dieciséis horas con tres minutos del diecinueve de Mayo del dos mil veintiséis.
Date2026-05-19

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria. Se remata una finca en Heredia ( Ulloa ), matrícula 175931, derechos 001 y 003, con base de 20,820,000 CRC, sin gravámenes excepto hipoteca de primer grado, con tres remates programados (03/08/2026; 11/08/2026; 19/08/2026) y condiciones de publicación y pago por cheque certificado.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de VIVIAN MARIA VILLAGRA ALVAREZ contra ROSMERY DE LOS ANGELES BUZANO UREÑA.

article Texte original de l'avis de vente

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