Ativo
Terreno de 122 m² em Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, Ullao
Matrícula 0175931Processo 24-011929-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,37× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡14 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de agosto de 2026
tres de agosto de dos mil veintiséis
catorce horas y treinta y cinco minutos
₡ 20.820.000
VEINTE MILLONES OCHOCIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
11 de agosto de 2026
once de agosto de dos mil veintiséis
catorce horas y treinta y cinco minutos
₡ 15.615.000
QUINCE MILLONES SEISCIENTOS QUINCE MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
19 de agosto de 2026
diecinueve de agosto de dos mil veintiséis
catorce horas y treinta y cinco minutos
₡ 5.205.000
CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 20.820.000
Depósito para participar₡ 10.410.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 15.615.000
Depósito para participar₡ 7.807.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.205.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Heredia · valores de janeiro de 2020
Este mapa de valores é de janeiro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡115.000/m²
Zona 401-04-U19 · Urbanizaciones Bernardo Benavides, El Nogal, María Cristina y Doña
Terreno de 122 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡14.020.800
0,37×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 63% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0175931
Província do registroVIVIAN MARIA VILLAGRA ALVAREZ contra ROSMERY DE LOS ANGELES BUZANO UREÑA
Fração001 y 003
Tipoterreno PARA CONSTRUIR DESTINADO LOTE 39 BLOQUE B
Planta cadastral406597952000
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoHeredia
DistritoUllao
Localização completaDistrito Ulloa, Cantón Heredia, Provincia Heredia
Medida121.92 m2
Área (m²)121.92 m²
Limites
NorteNORTE LOTE 38-B
SulSUR LOTE 40-B
LesteSERVIDUMBRE SANITARIA
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoNorte Lote 38-B; Sur Lote 40-B; Este Servidumbre Sanitaria; Oeste Calle Publica
Ônus e anotações
HipotecasHipoteca de primer grado
Servidões
SERVIDUMBRE SANITARIA
Servidumbre sanitaria asociada a la propiedad.
Observações detalhadas
- CITAS: 2017-767507-01-0002-001
- Hora y fecha de emisión: 16:03, 19 de mayo de 2026
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Informações do processo
Nº do processo24-011929-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)VIVIAN MARIA VILLAGRA ALVAREZ
RéuROSMERY DE LOS ANGELES BUZANO UREÑA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHEREDIA
Emissão
JuizLiseth Delgado Chavarría
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: dieciséis horas con tres minutos del diecinueve de Mayo del dos mil veintiséis.
Data2026-05-19
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria. Se remata una finca en Heredia ( Ulloa ), matrícula 175931, derechos 001 y 003, con base de 20,820,000 CRC, sin gravámenes excepto hipoteca de primer grado, con tres remates programados (03/08/2026; 11/08/2026; 19/08/2026) y condiciones de publicación y pago por cheque certificado.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de VIVIAN MARIA VILLAGRA ALVAREZ contra ROSMERY DE LOS ANGELES BUZANO UREÑA.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES OCHOCIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS: 2017-767507-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número ciento setenta y cinco mil novecientos treinta y uno, derecho CERO CERO UNO y CERO CERO TRES, la cual es terreno PARA CONSTRUIR DESTINADO LOTE 39 BLOQUE B. Situada en el DISTRITO ULLOA, CANTÓN HEREDIA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE LOTE 38-B; al SUR LOTE 40-B; al ESTE SERVIDUMBRE SANITARIA y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: CIENTO VEINTIUN METROS CON NOVENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta y cinco minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta y cinco minutos del once de agosto de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES SEISCIENTOS QUINCE MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta y cinco minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de VIVIAN MARIA VILLAGRA ALVAREZ contra ROSMERY DE LOS ANGELES BUZANO UREÑA EXP:24-011929-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con tres minutos del diecinueve de Mayo del dos mil veintiséis. Liseth Delgado Chavarría, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026200593, publicación número: 1 de 2