edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 24-012080-1158-CJ
Heredia, Sarapiquí, La Virgen
Precio Base (1º Remate) CRC 36,305,900
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de octubre de 2020
Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡15,000/m²
Zona 410-02-U07 · El Roble
Terreno de 332 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4,980,000
7.29×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 629 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente24-012080-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoANAYANCI DEL SOCORRO CESPEDES PÉREZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
July 26, 2027
26 de julio de 2027
14:30
CRC 36,305,900
TREINTA Y SEIS MILLONES TRESCIENTOS CINCO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
August 4, 2027
04 de agosto de 2027
14:30
CRC 27,229,500
VEINTISIETE MILLONES DOSCIENTOS VEINTINUEVE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y Nueve COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
August 12, 2027
12 de agosto de 2027
14:30
CRC 9,076,500
NUEVE MILLONES SETENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 36,305,900
Depósito para participarCRC 18,152,950
2º Remate
BaseCRC 27,229,500
Depósito para participarCRC 13,614,750
3º Remate
BaseCRC 9,076,500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Matrícula 233274, finca en Heredia - Solar con una casa
Finca / Matrícula0233274
Derecho000
Tipoterreno SOLAR CON UNA CASA
Plano Catastrado415714352012
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónSarapiquí
DistritoLa Virgen
Ubicación CompletaDistrito La Virgen, Cantón Sarapiquí, Provincia Heredia
MedidaTRESCIENTOS TREINTA Y DOS METROS CUADRADOS
Área (m²)332 m²
Linderos
NorteSERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE 20 MTS LINEALES
SurEDGAR RICARDO ZUÑIGA ALVARADO
EsteRESTO DE DONAL BALDI EN MEDIO
OesteRESTO DE DONAL BALDI EN MEDIO
Detalle CompletoNORTE: Servidumbre de Paso con 20 m de frente; SUR: Edgar Ricardo Zuñiga Alvarado; ESTE: Resto de Donal Baldi En Medio; OESTE: Resto de Donal Baldi En Medio.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesN/A
Servidumbres
Servidumbre de Condición
Citas: 360-16228-01-0914-001; Servidumbre de Condición con referencia 00107838 000
Cita: 00107838 000
Servidumbre de Paso
Citas: 2012-24864-01-0002-001; Servidumbre de Paso
Cita: 2012-24864-01-0002-001
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezLiseth Delgado Chavarría
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: quince horas con quince minutos del siete de Setiembre del dos mil veintiseis.
Fecha2026-09-07
Resumen
Edicto de remate de finca en Heredia, matrícula 233274, en proceso de ejecución hipotecaria entre Banco Popular y de Desarrollo Comunal y Anayanci del Socorro Cespedes Perez. Remates programados para 26/07/2027, 04/08/2027 y 12/08/2027, con base inicial de 36,305,905.59 CRC y posteriores reducciones por porcentaje.
Notas Generales
- Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y SEIS MILLONES TRESCIENTOS CINCO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios pero soportando SERVID CONDICIOREF: 00107838 000 CITAS: 360-16228-01-0914-001 y SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-24864-01-0002-001, sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 233274, derecho cero cero cero, la cual es terreno SOLAR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 2-LA VIRGEN, CANTÓN 10-SARAPIQUI, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE 20 MTS LINEALES; al SUR EDGAR RICARDO ZUÑIGA ALVARADO; al ESTE RESTO DE DONAL BALDI EN MEDIO y al OESTE RESTO DE DONAL BALDI EN MEDIO. MIDE: TRESCIENTOS TREINTA Y DOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintiséis de julio de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del cuatro de agosto de dos mil veintisiete con la base de VEINTISIETE MILLONES DOSCIENTOS VEINTINUEVE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del doce de agosto de dos mil veintisiete con la base de NUEVE MILLONES SETENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ANAYANCI DEL SOCORRO CESPEDES PÉREZ EXP:24-012080-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: quince horas con quince minutos del siete de Setiembre del dos mil veintiseis. Liseth Delgado Chavarría, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211467, publicación número: 1 de 2