Active
House (332 m²) in Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, La Virgen
Property no. 0233274Case 24-012080-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
7.3× the tax value
Land ≈ ₡5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 26, 2027
26 de julio de 2027
14:30
₡36,305,900
TREINTA Y SEIS MILLONES TRESCIENTOS CINCO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 4, 2027
04 de agosto de 2027
14:30
₡27,229,489.19
VEINTISIETE MILLONES DOSCIENTOS VEINTINUEVE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y Nueve COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
August 12, 2027
12 de agosto de 2027
14:30
₡9,076,496.4
NUEVE MILLONES SETENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡36,305,900
Deposit to bid₡18,152,950
2nd Auction
Base price₡27,229,489
Deposit to bid₡13,614,745
3rd Auction
Base price₡9,076,496
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Sarapiquí · values from October 2020
This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡15,000/m²
Zone 410-02-U07 · El Roble
332 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,980,000
7.29×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 629% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Matrícula 233274, finca en Heredia - Solar con una casa
Property / Registration No.0233274
Share000
Typeterreno SOLAR CON UNA CASA
Cadastral Survey Plan415714352012
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictLa Virgen
Full LocationDistrito La Virgen, Cantón Sarapiquí, Provincia Heredia
SizeTRESCIENTOS TREINTA Y DOS METROS CUADRADOS
Area (m²)332 m²
Boundaries
NorthSERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE 20 MTS LINEALES
SouthEDGAR RICARDO ZUÑIGA ALVARADO
EastRESTO DE DONAL BALDI EN MEDIO
WestRESTO DE DONAL BALDI EN MEDIO
Full DetailNORTE: Servidumbre de Paso con 20 m de frente; SUR: Edgar Ricardo Zuñiga Alvarado; ESTE: Resto de Donal Baldi En Medio; OESTE: Resto de Donal Baldi En Medio.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsN/A
Easements
Servidumbre de Condición
Citas: 360-16228-01-0914-001; Servidumbre de Condición con referencia 00107838 000
Citation: 00107838 000
Servidumbre de Paso
Citas: 2012-24864-01-0002-001; Servidumbre de Paso
Citation: 2012-24864-01-0002-001
Auction Conditions
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number24-012080-1158-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantANAYANCI DEL SOCORRO CESPEDES PÉREZ
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHeredia, Costa Rica
Issuance
JudgeLiseth Delgado Chavarría
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inHora y fecha de emisión: quince horas con quince minutos del siete de Setiembre del dos mil veintiseis.
Date2026-09-07
Summary
Edicto de remate de finca en Heredia, matrícula 233274, en proceso de ejecución hipotecaria entre Banco Popular y de Desarrollo Comunal y Anayanci del Socorro Cespedes Perez. Remates programados para 26/07/2027, 04/08/2027 y 12/08/2027, con base inicial de 36,305,905.59 CRC y posteriores reducciones por porcentaje.
General Notes
- Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y SEIS MILLONES TRESCIENTOS CINCO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios pero soportando SERVID CONDICIOREF: 00107838 000 CITAS: 360-16228-01-0914-001 y SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-24864-01-0002-001, sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 233274, derecho cero cero cero, la cual es terreno SOLAR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 2-LA VIRGEN, CANTÓN 10-SARAPIQUI, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE 20 MTS LINEALES; al SUR EDGAR RICARDO ZUÑIGA ALVARADO; al ESTE RESTO DE DONAL BALDI EN MEDIO y al OESTE RESTO DE DONAL BALDI EN MEDIO. MIDE: TRESCIENTOS TREINTA Y DOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintiséis de julio de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del cuatro de agosto de dos mil veintisiete con la base de VEINTISIETE MILLONES DOSCIENTOS VEINTINUEVE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del doce de agosto de dos mil veintisiete con la base de NUEVE MILLONES SETENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ANAYANCI DEL SOCORRO CESPEDES PÉREZ EXP:24-012080-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: quince horas con quince minutos del siete de Setiembre del dos mil veintiseis. Liseth Delgado Chavarría, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211467, publicación número: 1 de 2