Actif
Maison de 332 m² à Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, La Virgen
Propriété n° 0233274Dossier 24-012080-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
7,3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
26 juillet 2027
26 de julio de 2027
14:30
36 305 900 ₡
TREINTA Y SEIS MILLONES TRESCIENTOS CINCO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
4 août 2027
04 de agosto de 2027
14:30
27 229 489,19 ₡
VEINTISIETE MILLONES DOSCIENTOS VEINTINUEVE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y Nueve COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
12 août 2027
12 de agosto de 2027
14:30
9 076 496,4 ₡
NUEVE MILLONES SETENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix36 305 900 ₡
Dépôt de garantie18 152 950 ₡
2e enchère
Mise à prix27 229 489 ₡
Dépôt de garantie13 614 745 ₡
3e enchère
Mise à prix9 076 496 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valeurs de octobre 2020
Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 410-02-U07 · El Roble
Terrain de 332 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 980 000
7,29×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 629 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Matrícula 233274, finca en Heredia - Solar con una casa
N° de propriété (finca)0233274
Quote-part000
Typeterreno SOLAR CON UNA CASA
Plan cadastral415714352012
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictLa Virgen
Emplacement completDistrito La Virgen, Cantón Sarapiquí, Provincia Heredia
SuperficieTRESCIENTOS TREINTA Y DOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)332 m²
Limites
NordSERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE 20 MTS LINEALES
SudEDGAR RICARDO ZUÑIGA ALVARADO
EstRESTO DE DONAL BALDI EN MEDIO
OuestRESTO DE DONAL BALDI EN MEDIO
Détail completNORTE: Servidumbre de Paso con 20 m de frente; SUR: Edgar Ricardo Zuñiga Alvarado; ESTE: Resto de Donal Baldi En Medio; OESTE: Resto de Donal Baldi En Medio.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsN/A
Servitudes
Servidumbre de Condición
Citas: 360-16228-01-0914-001; Servidumbre de Condición con referencia 00107838 000
Référence : 00107838 000
Servidumbre de Paso
Citas: 2012-24864-01-0002-001; Servidumbre de Paso
Référence : 2012-24864-01-0002-001
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-012080-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurANAYANCI DEL SOCORRO CESPEDES PÉREZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
Émission
JugeLiseth Delgado Chavarría
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: quince horas con quince minutos del siete de Setiembre del dos mil veintiseis.
Date2026-09-07
Résumé
Edicto de remate de finca en Heredia, matrícula 233274, en proceso de ejecución hipotecaria entre Banco Popular y de Desarrollo Comunal y Anayanci del Socorro Cespedes Perez. Remates programados para 26/07/2027, 04/08/2027 y 12/08/2027, con base inicial de 36,305,905.59 CRC y posteriores reducciones por porcentaje.
Notes générales
- Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y SEIS MILLONES TRESCIENTOS CINCO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios pero soportando SERVID CONDICIOREF: 00107838 000 CITAS: 360-16228-01-0914-001 y SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-24864-01-0002-001, sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 233274, derecho cero cero cero, la cual es terreno SOLAR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 2-LA VIRGEN, CANTÓN 10-SARAPIQUI, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE 20 MTS LINEALES; al SUR EDGAR RICARDO ZUÑIGA ALVARADO; al ESTE RESTO DE DONAL BALDI EN MEDIO y al OESTE RESTO DE DONAL BALDI EN MEDIO. MIDE: TRESCIENTOS TREINTA Y DOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintiséis de julio de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del cuatro de agosto de dos mil veintisiete con la base de VEINTISIETE MILLONES DOSCIENTOS VEINTINUEVE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del doce de agosto de dos mil veintisiete con la base de NUEVE MILLONES SETENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ANAYANCI DEL SOCORRO CESPEDES PÉREZ EXP:24-012080-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: quince horas con quince minutos del siete de Setiembre del dos mil veintiseis. Liseth Delgado Chavarría, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211467, publicación número: 1 de 2