Ativo

Casa de 332 m² em Sarapiquí, Heredia

location_onHeredia, Sarapiquí, La Virgen
Matrícula 0233274Processo 24-012080-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Próximo: 1º leilãoseg., 26 de jul. de 2027, 14:30 · faltam 283 dias
Lance mínimo₡ 36.305.900Depósito: ₡ 18.152.950
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
7,3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 26 de julho de 2027
26 de julio de 2027
schedule 14:30
₡ 36.305.900
TREINTA Y SEIS MILLONES TRESCIENTOS CINCO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 4 de agosto de 2027
04 de agosto de 2027
schedule 14:30
₡ 27.229.489,19
VEINTISIETE MILLONES DOSCIENTOS VEINTINUEVE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y Nueve COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 12 de agosto de 2027
12 de agosto de 2027
schedule 14:30
₡ 9.076.496,4
NUEVE MILLONES SETENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 36.305.900
Depósito para participar₡ 18.152.950
2º leilão
Lance mínimo₡ 27.229.489
Depósito para participar₡ 13.614.745
3º leilão
Lance mínimo₡ 9.076.496
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de outubro de 2020
history Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 410-02-U07 · El Roble
Terreno de 332 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.980.000
7,29×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 629% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão4 de ago. de 2027
₡27.229.489· ₡82.017/m²5,47×
3º leilão12 de ago. de 2027
₡9.076.496· ₡27.339/m²1,82×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0233274
Fração000
Tipoterreno SOLAR CON UNA CASA
Planta cadastral415714352012
ProvínciaHeredia
CantãoSarapiquí
DistritoLa Virgen
Localização completaDistrito La Virgen, Cantón Sarapiquí, Provincia Heredia
MedidaTRESCIENTOS TREINTA Y DOS METROS CUADRADOS
Área (m²)332 m²
NorteSERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE 20 MTS LINEALES
SulEDGAR RICARDO ZUÑIGA ALVARADO
LesteRESTO DE DONAL BALDI EN MEDIO
OesteRESTO DE DONAL BALDI EN MEDIO
Detalhe completoNORTE: Servidumbre de Paso con 20 m de frente; SUR: Edgar Ricardo Zuñiga Alvarado; ESTE: Resto de Donal Baldi En Medio; OESTE: Resto de Donal Baldi En Medio.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesN/A

Servidões

Servidumbre de Condición
Citas: 360-16228-01-0914-001; Servidumbre de Condición con referencia 00107838 000
Referência: 00107838 000
Servidumbre de Paso
Citas: 2012-24864-01-0002-001; Servidumbre de Paso
Referência: 2012-24864-01-0002-001
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo24-012080-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuANAYANCI DEL SOCORRO CESPEDES PÉREZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
JuizLiseth Delgado Chavarría
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: quince horas con quince minutos del siete de Setiembre del dos mil veintiseis.
Data2026-09-07

Edicto de remate de finca en Heredia, matrícula 233274, en proceso de ejecución hipotecaria entre Banco Popular y de Desarrollo Comunal y Anayanci del Socorro Cespedes Perez. Remates programados para 26/07/2027, 04/08/2027 y 12/08/2027, con base inicial de 36,305,905.59 CRC y posteriores reducciones por porcentaje.

  • Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda.

article Texto original do edital

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