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House (261 m²) in San Isidro, Heredia

location_onHeredia, San Isidro, San Isidro
Property no. 0175248Case 24-012260-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
The scheduled auctions have passed (the last one was on Wed, Jun 24, 2026, 9:15 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.18× the tax value
Land ≈ ₡30.4 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today June 8, 2026
08 de junio de 2026
schedule 09:15
₡21,565,625
VEINTIÚN MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today June 16, 2026
16 de junio de 2026
schedule 09:15
₡16,174,218.75
DIECISÉIS MILLONES CIENTO SETENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS DIECIOCHO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today June 24, 2026
24 de junio de 2026
schedule 09:15
₡5,391,406.25
CINCO MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS SEIS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡21,565,625
Deposit to bid₡10,782,813
2nd Auction
Base price₡16,174,219
Deposit to bid₡8,087,109
3rd Auction
Base price₡5,391,406
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Isidro · values from November 2022
₡116,600/m²
Zone 406-01-U19 · Residencial Uriche
261 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡30,374,300
0.18×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 82% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJun 8, 2026
₡21,565,625· ₡82,786/m²0.71×
2nd auctionJun 16, 2026
₡16,174,219· ₡62,089/m²0.53×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0175248
Registry provinceMunicipalidad de San Isidro de Heredia
Share001
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION
ProvinceHeredia
CantonSan Isidro
DistrictSan Isidro
Full LocationDistrito 1-San Isidro, Cantón 6-San Isidro, Provincia De Heredia
Size260.50 m2
Area (m²)260.5 m²
NorthNORTE: ANA CECILIA VEGA CHAVES
SouthSUR: SERVIDUMBRE DE PASO
EastESTE: LOTE DOCE
WestOESTE: LOTE DIEZ
Full DetailNorte: ANA CECILIA VEGA CHAVES; Sur: SERVIDUMBRE DE PASO; Este: LOTE DOCE; Oeste: LOTE DIEZ
MortgagesHIPOTECA: 2015-399639-01-0005-001
AnnotationsSe han registrado anotaciones

Easements

SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 479-07827-01-0030-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 479-07827-01-0031-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 479-07827-01-0034-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 479-07827-01-0036-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 479-07827-01-0038-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 479-07827-01-0040-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 479-07827-01-0042-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 479-07827-01-0044-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 480-02336-01-0015-001
  • Finca matrícula 175248, Lote 11, situada en San Isidro de Heredia, zona catastrada.
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Number24-012260-1158-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffMunicipalidad de San Isidro de Heredia
DefendantJorge Gerardo de Jesús Fernández Vega
CourtJuzgado de Cobro de Heredia
Court LocationHeredia
JudgePedro Javier Ubau Hernández
PositionJuez
Issued in14:38 del 10 de marzo de 2026
Date2026-03-10

Edicto de remate hipotecario en Heredia: finca matrícula 175248, Lote 11, ubicado en el distrito 1-San Isidro, cantón 6-San Isidro, provincia de Heredia; base de remate inicial de 21,565,625 CRC; segundas y terceras subastas con bases 16,174,218.75 CRC y 5,391,406.25 CRC; referencia N° 2026189519; expediente 24-012260-1158-CJ; publicación 2 de 2.

  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN ISIDRO DE HEREDIA contra JORGE GERARDO DE JESUS FERNANDEZ VEGA
  • Hora y fecha de emisión: 14:38 del 10 de marzo de 2026
  • Notas: se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho; publicar edicto dos veces consecutivas.

article Original Auction Notice Text

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