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Maison de 261 m² à San Isidro, Heredia

location_onHeredia, San Isidro, San Isidro
Propriété n° 0175248Dossier 24-012260-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 24 juin 2026, 9:15).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,18× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡30,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 8 juin 2026
08 de junio de 2026
schedule 09:15
21 565 625 ₡
VEINTIÚN MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 16 juin 2026
16 de junio de 2026
schedule 09:15
16 174 218,75 ₡
DIECISÉIS MILLONES CIENTO SETENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS DIECIOCHO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 24 juin 2026
24 de junio de 2026
schedule 09:15
5 391 406,25 ₡
CINCO MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS SEIS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix21 565 625 ₡
Dépôt de garantie10 782 813 ₡
2e enchère
Mise à prix16 174 219 ₡
Dépôt de garantie8 087 109 ₡
3e enchère
Mise à prix5 391 406 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Isidro · valeurs de novembre 2022
₡116 600/m²
Zone 406-01-U19 · Residencial Uriche
Terrain de 261 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡30 374 300
0,18×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 82 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère8 juin 2026
₡21 565 625· ₡82 786/m²0,71×
2e enchère16 juin 2026
₡16 174 219· ₡62 089/m²0,53×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0175248
Province du registreMunicipalidad de San Isidro de Heredia
Quote-part001
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION
ProvinceHeredia
CantonSan Isidro
DistrictSan Isidro
Emplacement completDistrito 1-San Isidro, Cantón 6-San Isidro, Provincia De Heredia
Superficie260.50 m2
Surface (m²)260.5 m²
NordNORTE: ANA CECILIA VEGA CHAVES
SudSUR: SERVIDUMBRE DE PASO
EstESTE: LOTE DOCE
OuestOESTE: LOTE DIEZ
Détail completNorte: ANA CECILIA VEGA CHAVES; Sur: SERVIDUMBRE DE PASO; Este: LOTE DOCE; Oeste: LOTE DIEZ
HypothèquesHIPOTECA: 2015-399639-01-0005-001
AnnotationsSe han registrado anotaciones

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 479-07827-01-0030-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 479-07827-01-0031-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 479-07827-01-0034-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 479-07827-01-0036-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 479-07827-01-0038-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 479-07827-01-0040-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 479-07827-01-0042-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 479-07827-01-0044-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 480-02336-01-0015-001
  • Finca matrícula 175248, Lote 11, situada en San Isidro de Heredia, zona catastrada.
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier24-012260-1158-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMunicipalidad de San Isidro de Heredia
DéfendeurJorge Gerardo de Jesús Fernández Vega
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Siège du tribunalHeredia
JugePedro Javier Ubau Hernández
FonctionJuez
Émis à14:38 del 10 de marzo de 2026
Date2026-03-10

Edicto de remate hipotecario en Heredia: finca matrícula 175248, Lote 11, ubicado en el distrito 1-San Isidro, cantón 6-San Isidro, provincia de Heredia; base de remate inicial de 21,565,625 CRC; segundas y terceras subastas con bases 16,174,218.75 CRC y 5,391,406.25 CRC; referencia N° 2026189519; expediente 24-012260-1158-CJ; publicación 2 de 2.

  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN ISIDRO DE HEREDIA contra JORGE GERARDO DE JESUS FERNANDEZ VEGA
  • Hora y fecha de emisión: 14:38 del 10 de marzo de 2026
  • Notas: se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho; publicar edicto dos veces consecutivas.

article Texte original de l'avis de vente

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