Ativo

Casa de 261 m² em San Isidro, Heredia

location_onHeredia, San Isidro, San Isidro
Matrícula 0175248Processo 24-012260-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 24 de jun. de 2026, 9:15).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,18× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡30,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 8 de junho de 2026
08 de junio de 2026
schedule 09:15
₡ 21.565.625
VEINTIÚN MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 16 de junho de 2026
16 de junio de 2026
schedule 09:15
₡ 16.174.218,75
DIECISÉIS MILLONES CIENTO SETENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS DIECIOCHO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 24 de junho de 2026
24 de junio de 2026
schedule 09:15
₡ 5.391.406,25
CINCO MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS SEIS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 21.565.625
Depósito para participar₡ 10.782.813
2º leilão
Lance mínimo₡ 16.174.219
Depósito para participar₡ 8.087.109
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.391.406
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Isidro · valores de novembro de 2022
₡116.600/m²
Zona 406-01-U19 · Residencial Uriche
Terreno de 261 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡30.374.300
0,18×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 82% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão8 de jun. de 2026
₡21.565.625· ₡82.786/m²0,71×
2º leilão16 de jun. de 2026
₡16.174.219· ₡62.089/m²0,53×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0175248
Província do registroMunicipalidad de San Isidro de Heredia
Fração001
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION
ProvínciaHeredia
CantãoSan Isidro
DistritoSan Isidro
Localização completaDistrito 1-San Isidro, Cantón 6-San Isidro, Provincia De Heredia
Medida260.50 m2
Área (m²)260.5 m²
NorteNORTE: ANA CECILIA VEGA CHAVES
SulSUR: SERVIDUMBRE DE PASO
LesteESTE: LOTE DOCE
OesteOESTE: LOTE DIEZ
Detalhe completoNorte: ANA CECILIA VEGA CHAVES; Sur: SERVIDUMBRE DE PASO; Este: LOTE DOCE; Oeste: LOTE DIEZ
HipotecasHIPOTECA: 2015-399639-01-0005-001
AnotaçõesSe han registrado anotaciones

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 479-07827-01-0030-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 479-07827-01-0031-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 479-07827-01-0034-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 479-07827-01-0036-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 479-07827-01-0038-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 479-07827-01-0040-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 479-07827-01-0042-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 479-07827-01-0044-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 480-02336-01-0015-001
  • Finca matrícula 175248, Lote 11, situada en San Isidro de Heredia, zona catastrada.
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo24-012260-1158-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Municipalidad de San Isidro de Heredia
RéuJorge Gerardo de Jesús Fernández Vega
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Localização do tribunalHeredia
JuizPedro Javier Ubau Hernández
CargoJuez
Emitido em14:38 del 10 de marzo de 2026
Data2026-03-10

Edicto de remate hipotecario en Heredia: finca matrícula 175248, Lote 11, ubicado en el distrito 1-San Isidro, cantón 6-San Isidro, provincia de Heredia; base de remate inicial de 21,565,625 CRC; segundas y terceras subastas con bases 16,174,218.75 CRC y 5,391,406.25 CRC; referencia N° 2026189519; expediente 24-012260-1158-CJ; publicación 2 de 2.

  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN ISIDRO DE HEREDIA contra JORGE GERARDO DE JESUS FERNANDEZ VEGA
  • Hora y fecha de emisión: 14:38 del 10 de marzo de 2026
  • Notas: se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho; publicar edicto dos veces consecutivas.

article Texto original do edital

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