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House (105 m²) in Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, Turrialba
Property no. 0090962Case 24-012786-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.42× the tax value
Land ≈ ₡5.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 15, 2026
15 de junio de 2026
09:30
₡9,673,738.53
Nueve millones seiscientos setenta y tres mil setecientos treinta y ocho colones con cincuenta y tres céntimos
100% of the appraisal
2nd Auction
June 22, 2026
22 de junio de 2026
09:30
₡7,255,303.89
Siete millones doscientos cincuenta y cinco mil trescientos tres colones con ochenta y nueve céntimos
75% of the appraisal
3rd Auction
June 30, 2026
30 de junio de 2026
09:30
₡2,418,434.63
Dos millones cuatrocientos dieciocho mil cuatrocientos treinta y cuatro colones con sesenta y tres céntimos
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡9,673,739
Deposit to bid₡4,836,869
2nd Auction
Base price₡7,255,304
Deposit to bid₡3,627,652
3rd Auction
Base price₡2,418,435
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Turrialba · values from November 2020
This value map is from November 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡55,000/m²
Zone 305-01-U04 · Turrialba - Alto Cruz - Castro Salazar
105 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡5,755,750
0.42×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 58% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de CARTAGO
Property / Registration No.0090962
Registry provinceNO DISPONIBLE
Share000
TypeTerreno CONSTRUIR CON 1 CASA
Cadastral Survey Plan303095341978
Location and Size
ProvinceCartago
CantonTurrialba
DistrictTurrialba
Full LocationDistrito 1-Turrialba, Cantón 5-Turrialba, De La Provincia De Cartago.
SizeCiento cuatro metros con sesenta y cinco decímetros cuadrados
Area (m²)104.65 m²
Boundaries
NorthJOSE MANUEL ROJAS AGUILAR
SouthCALLE PUBLICA CON 11,55
EastMIREYA CONTRERAS VARGAS
WestCALLE PUBLICA CON 06,77
Full DetailColinda: al norte con JOSE MANUEL ROJAS AGUILAR; al sur con CALLE PUBLICA CON 11,55; al este con MIREYA CONTRERAS VARGAS; al oeste con CALLE PUBLICA CON 06,77.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
Auction Conditions
- El cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Case Information
Case Number24-012786-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOOPENAE R.L.
DefendantCARLOS LUIS OBANDO BARRANTES
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago
Issuance
JudgeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in20 de marzo del año 2026
Date2026-03-20
Summary
Remate judicial de propiedad en Turrialba, Cartago por orden del Juzgado Especializado de Cobro.
General Notes
- La finca se remata libre de gravámenes y anotaciones.
- Se acepta pago mediante cheque certificado a favor del despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de NUEVE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y TRES MIL SETECIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 90962-000, la cual es terreno CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 1-TURRIALBA, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE JOSE MANUEL ROJAS AGUILAR; al SUR CALLE PUBLICA CON 11,55; al ESTE MIREYA CONTRERAS VARGAS y al OESTE CALLE PUBLICA CON 06,77. MIDE: CIENTO CUATRO METROS CON SESENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS TRES COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS DIECIOCHO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPENAE R.L. contra CARLOS LUIS OBANDO BARRANTES EXP:24-012786-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 20 de marzo del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190247, publicación número: 1 de 2