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Maison de 105 m² à Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, Turrialba
Propriété n° 0090962Dossier 24-012786-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,42× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
15 juin 2026
15 de junio de 2026
09:30
9 673 738,53 ₡
Nueve millones seiscientos setenta y tres mil setecientos treinta y ocho colones con cincuenta y tres céntimos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
22 juin 2026
22 de junio de 2026
09:30
7 255 303,89 ₡
Siete millones doscientos cincuenta y cinco mil trescientos tres colones con ochenta y nueve céntimos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
30 juin 2026
30 de junio de 2026
09:30
2 418 434,63 ₡
Dos millones cuatrocientos dieciocho mil cuatrocientos treinta y cuatro colones con sesenta y tres céntimos
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix9 673 739 ₡
Dépôt de garantie4 836 869 ₡
2e enchère
Mise à prix7 255 304 ₡
Dépôt de garantie3 627 652 ₡
3e enchère
Mise à prix2 418 435 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Turrialba · valeurs de novembre 2020
Cette carte des valeurs date de novembre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡55 000/m²
Zone 305-01-U04 · Turrialba - Alto Cruz - Castro Salazar
Terrain de 105 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 755 750
0,42×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 58 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de CARTAGO
N° de propriété (finca)0090962
Province du registreNO DISPONIBLE
Quote-part000
TypeTerreno CONSTRUIR CON 1 CASA
Plan cadastral303095341978
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonTurrialba
DistrictTurrialba
Emplacement completDistrito 1-Turrialba, Cantón 5-Turrialba, De La Provincia De Cartago.
SuperficieCiento cuatro metros con sesenta y cinco decímetros cuadrados
Surface (m²)104.65 m²
Limites
NordJOSE MANUEL ROJAS AGUILAR
SudCALLE PUBLICA CON 11,55
EstMIREYA CONTRERAS VARGAS
OuestCALLE PUBLICA CON 06,77
Détail completColinda: al norte con JOSE MANUEL ROJAS AGUILAR; al sur con CALLE PUBLICA CON 11,55; al este con MIREYA CONTRERAS VARGAS; al oeste con CALLE PUBLICA CON 06,77.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
Conditions de la vente
- El cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-012786-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPENAE R.L.
DéfendeurCARLOS LUIS OBANDO BARRANTES
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago
Émission
JugeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à20 de marzo del año 2026
Date2026-03-20
Résumé
Remate judicial de propiedad en Turrialba, Cartago por orden del Juzgado Especializado de Cobro.
Notes générales
- La finca se remata libre de gravámenes y anotaciones.
- Se acepta pago mediante cheque certificado a favor del despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de NUEVE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y TRES MIL SETECIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 90962-000, la cual es terreno CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 1-TURRIALBA, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE JOSE MANUEL ROJAS AGUILAR; al SUR CALLE PUBLICA CON 11,55; al ESTE MIREYA CONTRERAS VARGAS y al OESTE CALLE PUBLICA CON 06,77. MIDE: CIENTO CUATRO METROS CON SESENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS TRES COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS DIECIOCHO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPENAE R.L. contra CARLOS LUIS OBANDO BARRANTES EXP:24-012786-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 20 de marzo del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190247, publicación número: 1 de 2