Ativo
Casa de 105 m² em Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, Turrialba
Matrícula 0090962Processo 24-012786-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,42× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
15 de junho de 2026
15 de junio de 2026
09:30
₡ 9.673.738,53
Nueve millones seiscientos setenta y tres mil setecientos treinta y ocho colones con cincuenta y tres céntimos
100% da avaliação
2º leilão
22 de junho de 2026
22 de junio de 2026
09:30
₡ 7.255.303,89
Siete millones doscientos cincuenta y cinco mil trescientos tres colones con ochenta y nueve céntimos
75% da avaliação
3º leilão
30 de junho de 2026
30 de junio de 2026
09:30
₡ 2.418.434,63
Dos millones cuatrocientos dieciocho mil cuatrocientos treinta y cuatro colones con sesenta y tres céntimos
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 9.673.739
Depósito para participar₡ 4.836.869
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.255.304
Depósito para participar₡ 3.627.652
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.418.435
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Turrialba · valores de novembro de 2020
Este mapa de valores é de novembro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡55.000/m²
Zona 305-01-U04 · Turrialba - Alto Cruz - Castro Salazar
Terreno de 105 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.755.750
0,42×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 58% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de CARTAGO
Matrícula (finca)0090962
Província do registroNO DISPONIBLE
Fração000
TipoTerreno CONSTRUIR CON 1 CASA
Planta cadastral303095341978
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoTurrialba
DistritoTurrialba
Localização completaDistrito 1-Turrialba, Cantón 5-Turrialba, De La Provincia De Cartago.
MedidaCiento cuatro metros con sesenta y cinco decímetros cuadrados
Área (m²)104.65 m²
Limites
NorteJOSE MANUEL ROJAS AGUILAR
SulCALLE PUBLICA CON 11,55
LesteMIREYA CONTRERAS VARGAS
OesteCALLE PUBLICA CON 06,77
Detalhe completoColinda: al norte con JOSE MANUEL ROJAS AGUILAR; al sur con CALLE PUBLICA CON 11,55; al este con MIREYA CONTRERAS VARGAS; al oeste con CALLE PUBLICA CON 06,77.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes
AnotaçõesLibre de anotaciones
Condições do leilão
- El cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo24-012786-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPENAE R.L.
RéuCARLOS LUIS OBANDO BARRANTES
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago
Emissão
JuizLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em20 de marzo del año 2026
Data2026-03-20
Resumo
Remate judicial de propiedad en Turrialba, Cartago por orden del Juzgado Especializado de Cobro.
Notas gerais
- La finca se remata libre de gravámenes y anotaciones.
- Se acepta pago mediante cheque certificado a favor del despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de NUEVE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y TRES MIL SETECIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 90962-000, la cual es terreno CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 1-TURRIALBA, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE JOSE MANUEL ROJAS AGUILAR; al SUR CALLE PUBLICA CON 11,55; al ESTE MIREYA CONTRERAS VARGAS y al OESTE CALLE PUBLICA CON 06,77. MIDE: CIENTO CUATRO METROS CON SESENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS TRES COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS DIECIOCHO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPENAE R.L. contra CARLOS LUIS OBANDO BARRANTES EXP:24-012786-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 20 de marzo del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190247, publicación número: 1 de 2