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Land (1,693 m²) in Belén, Heredia
Heredia, Belén, La Asunción
Property no. 0152887Case 24-012969-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Property #1 — LOT A
Auction Schedule
1st Auction
October 12, 2026
doce de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas quince minutos
$105,000
CIENTO CINCO MIL DÓLARES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 20, 2026
veinte de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas quince minutos
$78,750
SETENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 28, 2026
veintiocho de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas quince minutos
$26,250
VEINTISÉIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$105,000
Deposit to bid$52,500
2nd Auction
Base price$78,750
Deposit to bid$39,375
3rd Auction
Base price$26,250
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Property #2 — LOT B
Auction Schedule
1st Auction
October 12, 2026
doce de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas quince minutos
$100,000
CIEN MIL DÓLARES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 20, 2026
veinte de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas quince minutos
$75,000
SETENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 28, 2026
veintiocho de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas quince minutos
$25,000
VEINTICINCO MIL DÓLARES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$100,000
Deposit to bid$50,000
2nd Auction
Base price$75,000
Deposit to bid$37,500
3rd Auction
Base price$25,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — LOT A
Property / Registration No.0152887
Registry provinceDesarrollos La Autopista Sociedad Anonima
Share000
Typeterreno LOTE A TERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanH-2239629-2020
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonBelén
DistrictLa Asunción
Full LocationSituada En El Distrito 3-La Asunción, Cantón 7-Belén, De La Provincia De Heredia.
Sizemil seiscientos noventa y tres metros cuadrados
Area (m²)1,693 m²
Boundaries
NorthDesarrollos La Autopista Sociedad Anonima
SouthDesarrollos La Autopista Sociedad Anonima
EastCalle Publica
WestDesarrollos La Autopista Sociedad Anonima
Full DetailCOLINDA: al NORTE DESARROLLOS LA AUTOPISTA SOCIEDAD ANONIMA, SUR DESARROLLOS LA AUTOPISTA SOCIEDAD ANONIMA, ESTE CALLE PUBLICA Y DESARROLLOS LA AUTOPISTA SOCIEDAD ANONIMA, OESTE DESARROLLOS LA AUTOPISTA SOCIEDAD ANÓNIMA.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Property #2 — LOT B
Property / Registration No.0152888
Registry provinceDesarrollos La Autopista Sociedad Anonima
Share000
Typeterreno LOTE B. TERRENO PARA CONSTRUIR CON BODEGA Y ESTACIONAMIENTO
Cadastral Survey PlanH-2232224-2020
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonBelén
DistrictLa Asunción
Full LocationSituada En El Distrito 3-La Asunción, Cantón 7-Belén, De La Provincia De Heredia.
Sizeochocientos treinta y ocho metros cuadrados
Area (m²)838 m²
Boundaries
NorthDesarrollos La Autopista Sociedad Anonima
SouthDesarrollos La Autopista Sociedad Anonima
EastCalle Publica con 16 metros
WestQuebrada Seca en medio Desarrollos La Autopista Sociedad Anonima
Full DetailCOLINDA: al NORTE DESARROLLOS LA AUTOPISTA SOCIEDAD ANONIMA, SUR DESARROLLOS LA AUTOPISTA SOCIEDAD ANONIMA, ESTE CALLE PUBLICA CON 16 METROS, OESTE QUEBRADA SECA EN MEDIO DESARROLLOS LA AUTOPISTA SOCIEDAD ANONIMA.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Detailed Observations
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number24-012969-1158-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantCARUTI DE SANTA ANA SOCIEDAD ANÓNIMA, GIOVANNI BIFOLCO FLORES
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Issuance
JudgeMarta Yanori Quesada Morera
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inonce horas con cuatro minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-04
Original Auction Notice Text
En este Despacho, 1) Con una base de CIENTO CINCO MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 152887, derecho 000, la cual es terreno LOTE A TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-LA ASUNCION, CANTÓN 7-BELÉN, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE DESARROLLOS LA AUTOPISTA SOCIEDAD ANONIMA, SUR DESARROLLOS LA AUTOPISTA SOCIEDAD ANONIMA, ESTE CALLE PUBLICA Y DESARROLLOS LA AUTOPISTA SOCIEDAD ANONIMA, OESTE DESARROLLOS LA AUTOPISTA SOCIEDAD ANÓNIMA. MIDE: MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y TRES METROS CUADRADOS. PLANO: H-2239629-2020. Para tal efecto, se señalan las ocho horas quince minutos del doce de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas quince minutos del veinte de octubre de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas quince minutos del veintiocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). 2) Con una base de CIEN MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 152888, derecho 000, la cual es terreno LOTE B. TERRENO PARA CONSTRUIR CON BODEGA Y ESTACIONAMIENTO. Situada en el DISTRITO 3-LA ASUNCION, CANTÓN 7-BELÉN, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE DESARROLLOS LA AUTOPISTA SOCIEDAD ANONIMA, SUR DESARROLLOS LA AUTOPISTA SOCIEDAD ANONIMA, ESTE CALLE PUBLICA CON 16 METROS, OESTE QUEBRADA SECA EN MEDIO DESARROLLOS LA AUTOPISTA SOCIEDAD ANONIMA. MIDE: OCHOCIENTOS TREINTA Y OCHO METROS CUADRADOS. PLANO: H-2232224-2020. Para tal efecto, se señalan las ocho horas quince minutos del doce de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas quince minutos del veinte de octubre de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas quince minutos del veintiocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MIL DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CARUTI DE SANTA ANA SOCIEDAD ANÓNIMA, GIOVANNI BIFOLCO FLORES EXP:24-012969-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: once horas con cuatro minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188201, publicación número: 1 de 2