Ativo
Terreno de 1.693 m² em Belén, Heredia
Heredia, Belén, La Asunción
Matrícula 0152887Processo 24-012969-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Imóvel nº 1 — LOT A
Cronograma de leilões
1º leilão
12 de outubro de 2026
doce de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas quince minutos
$ 105.000
CIENTO CINCO MIL DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
20 de outubro de 2026
veinte de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas quince minutos
$ 78.750
SETENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
28 de outubro de 2026
veintiocho de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas quince minutos
$ 26.250
VEINTISÉIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 105.000
Depósito para participar$ 52.500
2º leilão
Lance mínimo$ 78.750
Depósito para participar$ 39.375
3º leilão
Lance mínimo$ 26.250
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Imóvel nº 2 — LOT B
Cronograma de leilões
1º leilão
12 de outubro de 2026
doce de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas quince minutos
$ 100.000
CIEN MIL DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
20 de outubro de 2026
veinte de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas quince minutos
$ 75.000
SETENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
28 de outubro de 2026
veintiocho de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas quince minutos
$ 25.000
VEINTICINCO MIL DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 100.000
Depósito para participar$ 50.000
2º leilão
Lance mínimo$ 75.000
Depósito para participar$ 37.500
3º leilão
Lance mínimo$ 25.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Valor fiscal do terreno: não temos o mapa de valores da Hacienda para esta localização (ou a coordenada do edital está longe das zonas do mapa). Já cobrimos 79 dos 82 cantões.
Imóvel nº 1 — LOT A
Matrícula (finca)0152887
Província do registroDesarrollos La Autopista Sociedad Anonima
Fração000
Tipoterreno LOTE A TERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralH-2239629-2020
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoBelén
DistritoLa Asunción
Localização completaSituada En El Distrito 3-La Asunción, Cantón 7-Belén, De La Provincia De Heredia.
Medidamil seiscientos noventa y tres metros cuadrados
Área (m²)1,693 m²
Limites
NorteDesarrollos La Autopista Sociedad Anonima
SulDesarrollos La Autopista Sociedad Anonima
LesteCalle Publica
OesteDesarrollos La Autopista Sociedad Anonima
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE DESARROLLOS LA AUTOPISTA SOCIEDAD ANONIMA, SUR DESARROLLOS LA AUTOPISTA SOCIEDAD ANONIMA, ESTE CALLE PUBLICA Y DESARROLLOS LA AUTOPISTA SOCIEDAD ANONIMA, OESTE DESARROLLOS LA AUTOPISTA SOCIEDAD ANÓNIMA.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de gravámenes y anotaciones
Imóvel nº 2 — LOT B
Matrícula (finca)0152888
Província do registroDesarrollos La Autopista Sociedad Anonima
Fração000
Tipoterreno LOTE B. TERRENO PARA CONSTRUIR CON BODEGA Y ESTACIONAMIENTO
Planta cadastralH-2232224-2020
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoBelén
DistritoLa Asunción
Localização completaSituada En El Distrito 3-La Asunción, Cantón 7-Belén, De La Provincia De Heredia.
Medidaochocientos treinta y ocho metros cuadrados
Área (m²)838 m²
Limites
NorteDesarrollos La Autopista Sociedad Anonima
SulDesarrollos La Autopista Sociedad Anonima
LesteCalle Publica con 16 metros
OesteQuebrada Seca en medio Desarrollos La Autopista Sociedad Anonima
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE DESARROLLOS LA AUTOPISTA SOCIEDAD ANONIMA, SUR DESARROLLOS LA AUTOPISTA SOCIEDAD ANONIMA, ESTE CALLE PUBLICA CON 16 METROS, OESTE QUEBRADA SECA EN MEDIO DESARROLLOS LA AUTOPISTA SOCIEDAD ANONIMA.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de gravámenes y anotaciones
Observações detalhadas
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo24-012969-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuCARUTI DE SANTA ANA SOCIEDAD ANÓNIMA, GIOVANNI BIFOLCO FLORES
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Emissão
JuizMarta Yanori Quesada Morera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emonce horas con cuatro minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-04
Texto original do edital
En este Despacho, 1) Con una base de CIENTO CINCO MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 152887, derecho 000, la cual es terreno LOTE A TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-LA ASUNCION, CANTÓN 7-BELÉN, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE DESARROLLOS LA AUTOPISTA SOCIEDAD ANONIMA, SUR DESARROLLOS LA AUTOPISTA SOCIEDAD ANONIMA, ESTE CALLE PUBLICA Y DESARROLLOS LA AUTOPISTA SOCIEDAD ANONIMA, OESTE DESARROLLOS LA AUTOPISTA SOCIEDAD ANÓNIMA. MIDE: MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y TRES METROS CUADRADOS. PLANO: H-2239629-2020. Para tal efecto, se señalan las ocho horas quince minutos del doce de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas quince minutos del veinte de octubre de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas quince minutos del veintiocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). 2) Con una base de CIEN MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 152888, derecho 000, la cual es terreno LOTE B. TERRENO PARA CONSTRUIR CON BODEGA Y ESTACIONAMIENTO. Situada en el DISTRITO 3-LA ASUNCION, CANTÓN 7-BELÉN, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE DESARROLLOS LA AUTOPISTA SOCIEDAD ANONIMA, SUR DESARROLLOS LA AUTOPISTA SOCIEDAD ANONIMA, ESTE CALLE PUBLICA CON 16 METROS, OESTE QUEBRADA SECA EN MEDIO DESARROLLOS LA AUTOPISTA SOCIEDAD ANONIMA. MIDE: OCHOCIENTOS TREINTA Y OCHO METROS CUADRADOS. PLANO: H-2232224-2020. Para tal efecto, se señalan las ocho horas quince minutos del doce de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas quince minutos del veinte de octubre de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas quince minutos del veintiocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MIL DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CARUTI DE SANTA ANA SOCIEDAD ANÓNIMA, GIOVANNI BIFOLCO FLORES EXP:24-012969-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: once horas con cuatro minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188201, publicación número: 1 de 2