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House (199 m²) in Cartago, Cartago

location_onCartago, Cartago, Carmen
Property no. 0107909Case 24-013331-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
The scheduled auctions have passed (the last one was on Mon, Sep 7, 2026, 10:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.13× the tax value
Land ≈ ₡18.9 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today August 20, 2026
20 de agosto de 2026 a las 10:30
schedule 10:30
₡10,000,000
DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today August 28, 2026
28 de agosto de 2026 a las 10:30
schedule 10:30
₡7,500,000
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today September 7, 2026
07 de septiembre de 2026 a las 10:30
schedule 10:30
₡2,500,000
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡10,000,000
Deposit to bid₡5,000,000
2nd Auction
Base price₡7,500,000
Deposit to bid₡3,750,000
3rd Auction
Base price₡2,500,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cartago · values from November 2018
history This value map is from November 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡95,000/m²
Zone 301-03-U16 · Barrio El Carmen
199 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡18,878,400
0.13×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 87% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionAug 20, 2026
₡10,000,000· ₡50,322/m²0.53×
2nd auctionAug 28, 2026
₡7,500,000· ₡37,742/m²0.40×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0107909
Registry provinceHACIENDA MASTATE SOCIEDAD ANONIMA
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Cadastral Survey Plan300532232025
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictCarmen
Full LocationDistrito 3-Carmen, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago
Size198.72 metros cuadrados
Area (m²)198.72 m²
NorthIDENTIFICADOR PREDIAL 30103010749600
SouthIDENTIFICADOR PREDIAL 30103010791000
EastIDENTIFICADOR PREDIAL 30103009447700
WestCALLE PUBLICA CON 8,00 METROS DE FRENTE
Full DetailNorte: IDENTIFICADOR PREDIAL 30103010749600; Sur: IDENTIFICADOR PREDIAL 30103010791000; Este: IDENTIFICADOR PREDIAL 30103009447700; Oeste: Calle Publica con 8 metros de frente.
MortgagesHIPOTECA
  • Cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho para pagos en la almoneda.
  • El remate se realiza en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria.
  • La venta está sujeta a las condiciones y reglamentos del Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
Case Number24-013331-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffHACIENDA MASTATE SOCIEDAD ANONIMA
DefendantMARTIN ROBERTO VARGAS ZUÑIGA
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCARTAGO, Costa Rica
JudgeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in09 de junio de 2026
Date2026-06-09

Edicto de remate hipotecario de una finca en Cartago (mtrícula 107909-000) con base de 10,000,000 CRC; primer remate el 20-08-2026 a las 10:30; segundo remate el 28-08-2026 a las 10:30 con base 7,500,000 CRC; tercer remate el 07-09-2026 a las 10:30 con base 2,500,000 CRC. Proceso de Ejecución Hipotecaria contra Martín Roberto Vargas Zúñiga; Hacienda MASTATE Sociedad Anónima; Exp: 24-013331-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Publicación N° 2026200322, 1 de 2. Investidura Juez Licda. Sabina Hidalgo Ruiz. Fecha de edicto: 09 de junio de 2026.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HACIENDA MASTATE SOCIEDAD ANONIMA contra MARTIN ROBERTO VARGAS ZUÑIGA, EXP:24-013331-1164-CJ, JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.

article Original Auction Notice Text

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