edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 24-013387-1158-CJ
Heredia, Sarapiquí, Puerto Viejo
Precio Base (1º Remate) CRC 28,017,500
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de octubre de 2020
Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡795/m²
Zona 410-01-R20 · Linda Vista
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡795/m² (410-01-R20) y urbano ₡7,000/m² (410-01-U20 · Rivera del Río Sarapiquí). Se muestra el rural porque el terreno (12 185 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 12,185 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡9,687,075
2.89×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 189 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente24-013387-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS PRODUCTORES DE LECHE R.L. (COOPELECHEROS R.L.)
DemandadoLESLIE BEATRIZ DIAZ NAVARRO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia
Cronograma de Remates
1º Remate
July 12, 2027
doce de julio de dos mil veintisiete
once horas cero minutos
CRC 28,017,500
VEINTIOCHO MILLONES DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
July 20, 2027
veinte de julio de dos mil veintisiete
once horas cero minutos
CRC 21,013,900
VEINTIÚN MILLONES TRECE MIL NOVENTA Y OCHO COLONES CON ONCE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
July 28, 2027
veintiocho de julio de dos mil veintisiete
once horas cero minutos
CRC 7,004,370
SIETE MILLONES CUATRO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON CUATRO CENTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 28,017,500
Depósito para participarCRC 14,008,750
2º Remate
BaseCRC 21,013,900
Depósito para participarCRC 10,506,950
3º Remate
BaseCRC 7,004,370
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — LOTE-6 TERRENO DE REPASTO
Finca / Matrícula0178008
Derecho000
TipoLOTE-6 TERRENO DE REPASTO
Plano CatastradoH-0816963-2002
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónSarapiquí
DistritoPuerto Viejo
Ubicación CompletaDistrito Puerto Viejo, Cantón Sarapiquí, Provincia De Heredia
MedidaDOCE MIL CIENTO OCHENTA Y CINCO METROS CON CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)12,185 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA
SurRIO SARAPIQUI
EsteLOTE 7 DE GERIKA S.A.
OesteLOTE-5 DE GERIKA S.A.
Detalle CompletoNORTE: CALLE PUBLICA; SUR: RIO SARAPIQUI; ESTE: LOTE 7 DE GERIKA S.A.; OESTE: LOTE-5 DE GERIKA S.A.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasHIPOTECA DE PRIMER GRADO
Observaciones Detalladas
- Se señalan las subastas para las fechas y horas descritas: 12/07/2027 a las 11:00, 20/07/2027 a las 11:00 y 28/07/2027 a las 11:00.
- Notas: Si se paga con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en Proceso de Ejecución Hipotecaria de COOPELECHEROS R.L. contra Leslie Beatriz Diaz Navarro.
Emisión
JuezPedro Ubau Hernández
CargoJuez
Emitido encatorce horas con veinte minutos del cuatro de Agosto del dos mil veintiséis
Fecha2026-08-04
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de COOPELECHEROS R.L. contra Leslie Beatriz Diaz Navarro, finca en Heredia (matrícula 178008, derecho 000) con hipoteca de primer grado; remates programados para 12 de julio de 2027 a las 11:00, y en caso de no haber postores, para el 20 de julio de 2027 a las 11:00 y, de persistir la ausencia, el 28 de julio de 2027 a las 11:00; base de remate inicial 28,017,464.15 CRC con 15 céntimos; expediente 24-013387-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Hora y fecha de emisión: 14:20 del 4 de agosto de 2026; juez Pedro Ubau Hernández.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTIOCHO MILLONES DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS, soportando HIPOTECA DE PRIMER GRADO, inscrita bajo las CITAS: 2017-681089-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 178008, derecho 000, NATURALEZA: LOTE-6 TERRENO DE REPASTO. SITUADA EN EL DISTRITO 1-PUERTO VIEJO CANTÓN. 10-SARAPIQUÍ DE LA PROVINCIA DE HEREDIA FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA. SUR: RIO SARAPIQUI. ESTE: LOTE 7 DE GERIKA S.A. OESTE: LOTE-5 DE GERIKA S.A. MIDE: DOCE MIL CIENTO OCHENTA Y CINCO METROS CON CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: H-0816963-2002. IDENTIFICADOR PREDIAL: 410010178008. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del doce de julio de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veinte de julio de dos mil veintisiete con la base de VEINTIÚN MILLONES TRECE MIL NOVENTA Y OCHO COLONES CON ONCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del veintiocho de julio de dos mil veintisiete con la base de SIETE MILLONES CUATRO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS PRODUCTORES DE LECHE R.L. (COOPELECHEROS R.L.) contra LESLIE BEATRIZ DIAZ NAVARRO EXP:24-013387-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con veinte minutos del cuatro de Agosto del dos mil veintiséis. Pedro Ubau Hernández, Juez. Referencia N°: 2026206998, publicación número: 1 de 2