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Land (1.2 ha) in Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Puerto Viejo
Property no. 0178008Case 24-013387-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.9× the tax value
Land ≈ ₡9.7 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 12, 2027
doce de julio de dos mil veintisiete
once horas cero minutos
₡28,017,464.15
VEINTIOCHO MILLONES DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
July 20, 2027
veinte de julio de dos mil veintisiete
once horas cero minutos
₡21,013,900
VEINTIÚN MILLONES TRECE MIL NOVENTA Y OCHO COLONES CON ONCE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 28, 2027
veintiocho de julio de dos mil veintisiete
once horas cero minutos
₡7,004,366.04
SIETE MILLONES CUATRO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON CUATRO CENTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡28,017,464
Deposit to bid₡14,008,732
2nd Auction
Base price₡21,013,900
Deposit to bid₡10,506,950
3rd Auction
Base price₡7,004,366
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Sarapiquí · values from October 2020
This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡795/m²
Zone 410-01-R20 · Linda Vista
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡795/m² (410-01-R20) and urban ₡7,000/m² (410-01-U20 · Rivera del Río Sarapiquí). The rural value is shown because the land (12,185 m²) is closer to the typical lot in that zone.
12,185 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡9,687,115
2.89×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 189% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — LOTE-6 TERRENO DE REPASTO
Property / Registration No.0178008
Share000
TypeLOTE-6 TERRENO DE REPASTO
Cadastral Survey PlanH-0816963-2002
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictPuerto Viejo
Full LocationDistrito Puerto Viejo, Cantón Sarapiquí, Provincia De Heredia
SizeDOCE MIL CIENTO OCHENTA Y CINCO METROS CON CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)12,185.05 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA
SouthRIO SARAPIQUI
EastLOTE 7 DE GERIKA S.A.
WestLOTE-5 DE GERIKA S.A.
Full DetailNORTE: CALLE PUBLICA; SUR: RIO SARAPIQUI; ESTE: LOTE 7 DE GERIKA S.A.; OESTE: LOTE-5 DE GERIKA S.A.
Encumbrances and Annotations
MortgagesHIPOTECA DE PRIMER GRADO
Detailed Observations
- Se señalan las subastas para las fechas y horas descritas: 12/07/2027 a las 11:00, 20/07/2027 a las 11:00 y 28/07/2027 a las 11:00.
- Notas: Si se paga con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en Proceso de Ejecución Hipotecaria de COOPELECHEROS R.L. contra Leslie Beatriz Diaz Navarro.
Case Information
Case Number24-013387-1158-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS PRODUCTORES DE LECHE R.L. (COOPELECHEROS R.L.)
DefendantLESLIE BEATRIZ DIAZ NAVARRO
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHeredia
Issuance
JudgePedro Ubau Hernández
PositionJuez
Issued incatorce horas con veinte minutos del cuatro de Agosto del dos mil veintiséis
Date2026-08-04
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de COOPELECHEROS R.L. contra Leslie Beatriz Diaz Navarro, finca en Heredia (matrícula 178008, derecho 000) con hipoteca de primer grado; remates programados para 12 de julio de 2027 a las 11:00, y en caso de no haber postores, para el 20 de julio de 2027 a las 11:00 y, de persistir la ausencia, el 28 de julio de 2027 a las 11:00; base de remate inicial 28,017,464.15 CRC con 15 céntimos; expediente 24-013387-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Hora y fecha de emisión: 14:20 del 4 de agosto de 2026; juez Pedro Ubau Hernández.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTIOCHO MILLONES DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS, soportando HIPOTECA DE PRIMER GRADO, inscrita bajo las CITAS: 2017-681089-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 178008, derecho 000, NATURALEZA: LOTE-6 TERRENO DE REPASTO. SITUADA EN EL DISTRITO 1-PUERTO VIEJO CANTÓN. 10-SARAPIQUÍ DE LA PROVINCIA DE HEREDIA FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA. SUR: RIO SARAPIQUI. ESTE: LOTE 7 DE GERIKA S.A. OESTE: LOTE-5 DE GERIKA S.A. MIDE: DOCE MIL CIENTO OCHENTA Y CINCO METROS CON CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: H-0816963-2002. IDENTIFICADOR PREDIAL: 410010178008. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del doce de julio de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veinte de julio de dos mil veintisiete con la base de VEINTIÚN MILLONES TRECE MIL NOVENTA Y OCHO COLONES CON ONCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del veintiocho de julio de dos mil veintisiete con la base de SIETE MILLONES CUATRO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS PRODUCTORES DE LECHE R.L. (COOPELECHEROS R.L.) contra LESLIE BEATRIZ DIAZ NAVARRO EXP:24-013387-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con veinte minutos del cuatro de Agosto del dos mil veintiséis. Pedro Ubau Hernández, Juez. Referencia N°: 2026206998, publicación número: 1 de 2