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Terrain de 1,2 ha à Sarapiquí, Heredia

location_onHeredia, Sarapiquí, Puerto Viejo
Propriété n° 0178008Dossier 24-013387-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prochaine : 1re enchèrelun. 12 juil. 2027, 11:00 · dans 269 jours
Mise à prix28 017 464,15 ₡Dépôt : 14 008 732,08 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,9× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 12 juillet 2027
doce de julio de dos mil veintisiete
schedule once horas cero minutos
28 017 464,15 ₡
VEINTIOCHO MILLONES DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 20 juillet 2027
veinte de julio de dos mil veintisiete
schedule once horas cero minutos
21 013 900 ₡
VEINTIÚN MILLONES TRECE MIL NOVENTA Y OCHO COLONES CON ONCE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 28 juillet 2027
veintiocho de julio de dos mil veintisiete
schedule once horas cero minutos
7 004 366,04 ₡
SIETE MILLONES CUATRO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON CUATRO CENTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix28 017 464 ₡
Dépôt de garantie14 008 732 ₡
2e enchère
Mise à prix21 013 900 ₡
Dépôt de garantie10 506 950 ₡
3e enchère
Mise à prix7 004 366 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valeurs de octobre 2020
history Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡795/m²
Zone 410-01-R20 · Linda Vista
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡795/m² (410-01-R20) et urbain ₡7 000/m² (410-01-U20 · Rivera del Río Sarapiquí). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (12 185 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 12,185 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 687 115
2,89×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 189 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère20 juil. 2027
₡21 013 900· ₡1 725/m²2,17×
3e enchère28 juil. 2027
₡7 004 366· ₡575/m²0,72×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0178008
Quote-part000
TypeLOTE-6 TERRENO DE REPASTO
Plan cadastralH-0816963-2002
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictPuerto Viejo
Emplacement completDistrito Puerto Viejo, Cantón Sarapiquí, Provincia De Heredia
SuperficieDOCE MIL CIENTO OCHENTA Y CINCO METROS CON CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)12,185.05 m²
NordCALLE PUBLICA
SudRIO SARAPIQUI
EstLOTE 7 DE GERIKA S.A.
OuestLOTE-5 DE GERIKA S.A.
Détail completNORTE: CALLE PUBLICA; SUR: RIO SARAPIQUI; ESTE: LOTE 7 DE GERIKA S.A.; OESTE: LOTE-5 DE GERIKA S.A.
HypothèquesHIPOTECA DE PRIMER GRADO
  • Se señalan las subastas para las fechas y horas descritas: 12/07/2027 a las 11:00, 20/07/2027 a las 11:00 y 28/07/2027 a las 11:00.
  • Notas: Si se paga con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en Proceso de Ejecución Hipotecaria de COOPELECHEROS R.L. contra Leslie Beatriz Diaz Navarro.
N° de dossier24-013387-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS PRODUCTORES DE LECHE R.L. (COOPELECHEROS R.L.)
DéfendeurLESLIE BEATRIZ DIAZ NAVARRO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia
JugePedro Ubau Hernández
FonctionJuez
Émis àcatorce horas con veinte minutos del cuatro de Agosto del dos mil veintiséis
Date2026-08-04

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de COOPELECHEROS R.L. contra Leslie Beatriz Diaz Navarro, finca en Heredia (matrícula 178008, derecho 000) con hipoteca de primer grado; remates programados para 12 de julio de 2027 a las 11:00, y en caso de no haber postores, para el 20 de julio de 2027 a las 11:00 y, de persistir la ausencia, el 28 de julio de 2027 a las 11:00; base de remate inicial 28,017,464.15 CRC con 15 céntimos; expediente 24-013387-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Hora y fecha de emisión: 14:20 del 4 de agosto de 2026; juez Pedro Ubau Hernández.

article Texte original de l'avis de vente

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