Ativo

Terreno de 1,2 ha em Sarapiquí, Heredia

location_onHeredia, Sarapiquí, Puerto Viejo
Matrícula 0178008Processo 24-013387-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Próximo: 1º leilãoseg., 12 de jul. de 2027, 11:00 · faltam 269 dias
Lance mínimo₡ 28.017.464,15Depósito: ₡ 14.008.732,08
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,9× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 12 de julho de 2027
doce de julio de dos mil veintisiete
schedule once horas cero minutos
₡ 28.017.464,15
VEINTIOCHO MILLONES DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 20 de julho de 2027
veinte de julio de dos mil veintisiete
schedule once horas cero minutos
₡ 21.013.900
VEINTIÚN MILLONES TRECE MIL NOVENTA Y OCHO COLONES CON ONCE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 28 de julho de 2027
veintiocho de julio de dos mil veintisiete
schedule once horas cero minutos
₡ 7.004.366,04
SIETE MILLONES CUATRO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON CUATRO CENTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 28.017.464
Depósito para participar₡ 14.008.732
2º leilão
Lance mínimo₡ 21.013.900
Depósito para participar₡ 10.506.950
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.004.366
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de outubro de 2020
history Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡795/m²
Zona 410-01-R20 · Linda Vista
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡795/m² (410-01-R20) e urbano ₡7.000/m² (410-01-U20 · Rivera del Río Sarapiquí). Mostramos o valor rural porque o terreno (12.185 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 12,185 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.687.115
2,89×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 189% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão20 de jul. de 2027
₡21.013.900· ₡1.725/m²2,17×
3º leilão28 de jul. de 2027
₡7.004.366· ₡575/m²0,72×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0178008
Fração000
TipoLOTE-6 TERRENO DE REPASTO
Planta cadastralH-0816963-2002
ProvínciaHeredia
CantãoSarapiquí
DistritoPuerto Viejo
Localização completaDistrito Puerto Viejo, Cantón Sarapiquí, Provincia De Heredia
MedidaDOCE MIL CIENTO OCHENTA Y CINCO METROS CON CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)12,185.05 m²
NorteCALLE PUBLICA
SulRIO SARAPIQUI
LesteLOTE 7 DE GERIKA S.A.
OesteLOTE-5 DE GERIKA S.A.
Detalhe completoNORTE: CALLE PUBLICA; SUR: RIO SARAPIQUI; ESTE: LOTE 7 DE GERIKA S.A.; OESTE: LOTE-5 DE GERIKA S.A.
HipotecasHIPOTECA DE PRIMER GRADO
  • Se señalan las subastas para las fechas y horas descritas: 12/07/2027 a las 11:00, 20/07/2027 a las 11:00 y 28/07/2027 a las 11:00.
  • Notas: Si se paga con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en Proceso de Ejecución Hipotecaria de COOPELECHEROS R.L. contra Leslie Beatriz Diaz Navarro.
Nº do processo24-013387-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS PRODUCTORES DE LECHE R.L. (COOPELECHEROS R.L.)
RéuLESLIE BEATRIZ DIAZ NAVARRO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia
JuizPedro Ubau Hernández
CargoJuez
Emitido emcatorce horas con veinte minutos del cuatro de Agosto del dos mil veintiséis
Data2026-08-04

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de COOPELECHEROS R.L. contra Leslie Beatriz Diaz Navarro, finca en Heredia (matrícula 178008, derecho 000) con hipoteca de primer grado; remates programados para 12 de julio de 2027 a las 11:00, y en caso de no haber postores, para el 20 de julio de 2027 a las 11:00 y, de persistir la ausencia, el 28 de julio de 2027 a las 11:00; base de remate inicial 28,017,464.15 CRC con 15 céntimos; expediente 24-013387-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Hora y fecha de emisión: 14:20 del 4 de agosto de 2026; juez Pedro Ubau Hernández.

article Texto original do edital

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