Activo
Terreno de 800 m² en Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Puerto Viejo
Finca 0256009Expediente 24-014105-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,16× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,6 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
29 de septiembre de 2026
veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡3 500 000
TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
7 de octubre de 2026
siete de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡2 625 000
DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
15 de octubre de 2026
quince de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡875 000
OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡3 500 000
Depósito para participar₡1 750 000
2º Remate
Base₡2 625 000
Depósito para participar₡1 312 500
3º Remate
Base₡875 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de octubre de 2020
Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡7 000/m²
Zona 410-01-U27 · Zurquí - La - Gavilán - Guapinol - Nogal - - Cobal
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡7 000/m² (410-01-U27) y rural ₡645/m² (410-01-R27 · Fincas Bananeras Rebusca - Chira Cocobolo - Canfín). Se muestra el urbano porque el terreno (800 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 800 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5 600 000
0,16×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 84 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — terreno PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0256009
Partidodesconocido
Derecho000
Tipoterreno para construir
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónSarapiquí
DistritoPuerto Viejo
Ubicación CompletaDistrito 1-Puerto Viejo, Cantón 10-Sarapiquí, Provincia De Heredia
MedidaOCHOCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)800 m²
Linderos
NorteALVIN SOLANO ANDRADE
SurCALLE PUBLICA
EsteALVIN SOLANO ANDRADE
OesteALVIN SOLANO ANDRADE
Detalle CompletoColinda al norte con Alvin Solano Andrade, al sur con calle pública, al este con Alvin Solano Andrade, y al oeste con Alvin Solano Andrade.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de anotaciones
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente24-014105-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteLA PASTORA SILVESTRE Y LOS HURRACOS S.A.
DemandadoCLAUDIA MARICRUZ AREAS VARGAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia
Emisión
JuezMariela Porras Retana
CargoJueza
Emitido enocho horas con treinta y tres minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-16
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número doscientos cincuenta y seis mil nueve, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO VIEJO, CANTÓN 10-SARAPIQUI, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE ALVIN SOLANO ANDRADE; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE ALVIN SOLANO ANDRADE y al OESTE ALVIN SOLANO ANDRADE. MIDE: OCHOCIENTOS METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LA PASTORA SILVESTRE Y LOS HURRACOS S.A. contra CLAUDIA MARICRUZ AREAS VARGAS EXP:24-014105-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con treinta y tres minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis. Mariela Porras Retana, Jueza. Referencia N°: 2026189455, publicación número: 2 de 2