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Land (800 m²) in Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Puerto Viejo
Property no. 0256009Case 24-014105-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.16× the tax value
Land ≈ ₡5.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 29, 2026
veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡3,500,000
TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 7, 2026
siete de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡2,625,000
DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
October 15, 2026
quince de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡875,000
OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡3,500,000
Deposit to bid₡1,750,000
2nd Auction
Base price₡2,625,000
Deposit to bid₡1,312,500
3rd Auction
Base price₡875,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Sarapiquí · values from October 2020
This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡7,000/m²
Zone 410-01-U27 · Zurquí - La - Gavilán - Guapinol - Nogal - - Cobal
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡7,000/m² (410-01-U27) and rural ₡645/m² (410-01-R27 · Fincas Bananeras Rebusca - Chira Cocobolo - Canfín). The urban value is shown because the land (800 m²) is closer to the typical lot in that zone.
800 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡5,600,000
0.16×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 84% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — terreno PARA CONSTRUIR
Property / Registration No.0256009
Registry provincedesconocido
Share000
Typeterreno para construir
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictPuerto Viejo
Full LocationDistrito 1-Puerto Viejo, Cantón 10-Sarapiquí, Provincia De Heredia
SizeOCHOCIENTOS METROS CUADRADOS
Area (m²)800 m²
Boundaries
NorthALVIN SOLANO ANDRADE
SouthCALLE PUBLICA
EastALVIN SOLANO ANDRADE
WestALVIN SOLANO ANDRADE
Full DetailColinda al norte con Alvin Solano Andrade, al sur con calle pública, al este con Alvin Solano Andrade, y al oeste con Alvin Solano Andrade.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones
Auction Conditions
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number24-014105-1158-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffLA PASTORA SILVESTRE Y LOS HURRACOS S.A.
DefendantCLAUDIA MARICRUZ AREAS VARGAS
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHeredia
Issuance
JudgeMariela Porras Retana
PositionJueza
Issued inocho horas con treinta y tres minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-16
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número doscientos cincuenta y seis mil nueve, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO VIEJO, CANTÓN 10-SARAPIQUI, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE ALVIN SOLANO ANDRADE; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE ALVIN SOLANO ANDRADE y al OESTE ALVIN SOLANO ANDRADE. MIDE: OCHOCIENTOS METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LA PASTORA SILVESTRE Y LOS HURRACOS S.A. contra CLAUDIA MARICRUZ AREAS VARGAS EXP:24-014105-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con treinta y tres minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis. Mariela Porras Retana, Jueza. Referencia N°: 2026189455, publicación número: 2 de 2