Actif
Terrain de 800 m² à Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Puerto Viejo
Propriété n° 0256009Dossier 24-014105-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,16× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
29 septembre 2026
veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
3 500 000 ₡
TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
7 octobre 2026
siete de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
2 625 000 ₡
DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
15 octobre 2026
quince de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
875 000 ₡
OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix3 500 000 ₡
Dépôt de garantie1 750 000 ₡
2e enchère
Mise à prix2 625 000 ₡
Dépôt de garantie1 312 500 ₡
3e enchère
Mise à prix875 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valeurs de octobre 2020
Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡7 000/m²
Zone 410-01-U27 · Zurquí - La - Gavilán - Guapinol - Nogal - - Cobal
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡7 000/m² (410-01-U27) et rural ₡645/m² (410-01-R27 · Fincas Bananeras Rebusca - Chira Cocobolo - Canfín). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (800 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 800 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 600 000
0,16×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 84 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — terreno PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0256009
Province du registredesconocido
Quote-part000
Typeterreno para construir
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictPuerto Viejo
Emplacement completDistrito 1-Puerto Viejo, Cantón 10-Sarapiquí, Provincia De Heredia
SuperficieOCHOCIENTOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)800 m²
Limites
NordALVIN SOLANO ANDRADE
SudCALLE PUBLICA
EstALVIN SOLANO ANDRADE
OuestALVIN SOLANO ANDRADE
Détail completColinda al norte con Alvin Solano Andrade, al sur con calle pública, al este con Alvin Solano Andrade, y al oeste con Alvin Solano Andrade.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-014105-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurLA PASTORA SILVESTRE Y LOS HURRACOS S.A.
DéfendeurCLAUDIA MARICRUZ AREAS VARGAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia
Émission
JugeMariela Porras Retana
FonctionJueza
Émis àocho horas con treinta y tres minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-16
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número doscientos cincuenta y seis mil nueve, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO VIEJO, CANTÓN 10-SARAPIQUI, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE ALVIN SOLANO ANDRADE; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE ALVIN SOLANO ANDRADE y al OESTE ALVIN SOLANO ANDRADE. MIDE: OCHOCIENTOS METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LA PASTORA SILVESTRE Y LOS HURRACOS S.A. contra CLAUDIA MARICRUZ AREAS VARGAS EXP:24-014105-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con treinta y tres minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis. Mariela Porras Retana, Jueza. Referencia N°: 2026189455, publicación número: 2 de 2