Ativo
Terreno de 800 m² em Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Puerto Viejo
Matrícula 0256009Processo 24-014105-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,16× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
29 de setembro de 2026
veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 3.500.000
TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
7 de outubro de 2026
siete de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 2.625.000
DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
15 de outubro de 2026
quince de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 875.000
OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 3.500.000
Depósito para participar₡ 1.750.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.625.000
Depósito para participar₡ 1.312.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 875.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡7.000/m²
Zona 410-01-U27 · Zurquí - La - Gavilán - Guapinol - Nogal - - Cobal
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡7.000/m² (410-01-U27) e rural ₡645/m² (410-01-R27 · Fincas Bananeras Rebusca - Chira Cocobolo - Canfín). Mostramos o valor urbano porque o terreno (800 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 800 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.600.000
0,16×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 84% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — terreno PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0256009
Província do registrodesconocido
Fração000
Tipoterreno para construir
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSarapiquí
DistritoPuerto Viejo
Localização completaDistrito 1-Puerto Viejo, Cantón 10-Sarapiquí, Provincia De Heredia
MedidaOCHOCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)800 m²
Limites
NorteALVIN SOLANO ANDRADE
SulCALLE PUBLICA
LesteALVIN SOLANO ANDRADE
OesteALVIN SOLANO ANDRADE
Detalhe completoColinda al norte con Alvin Solano Andrade, al sur con calle pública, al este con Alvin Solano Andrade, y al oeste con Alvin Solano Andrade.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de anotaciones
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo24-014105-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)LA PASTORA SILVESTRE Y LOS HURRACOS S.A.
RéuCLAUDIA MARICRUZ AREAS VARGAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia
Emissão
JuizMariela Porras Retana
CargoJueza
Emitido emocho horas con treinta y tres minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-16
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número doscientos cincuenta y seis mil nueve, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO VIEJO, CANTÓN 10-SARAPIQUI, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE ALVIN SOLANO ANDRADE; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE ALVIN SOLANO ANDRADE y al OESTE ALVIN SOLANO ANDRADE. MIDE: OCHOCIENTOS METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LA PASTORA SILVESTRE Y LOS HURRACOS S.A. contra CLAUDIA MARICRUZ AREAS VARGAS EXP:24-014105-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con treinta y tres minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis. Mariela Porras Retana, Jueza. Referencia N°: 2026189455, publicación número: 2 de 2