Activo
Casa de 157 m² en San Pablo, Heredia
Heredia, San Pablo, San Pablo
Finca 0069084Expediente 24-014725-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,01× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡21,9 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
8 de junio de 2026
08 de junio de 2026
14:30
₡1 000 000
UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
16 de junio de 2026
16 de junio de 2026
14:30
₡750 000
SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
24 de junio de 2026
24 de junio de 2026
14:30
₡250 000
DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡1 000 000
Depósito para participar₡500 000
2º Remate
Base₡750 000
Depósito para participar₡375 000
3º Remate
Base₡250 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Pablo · valores de noviembre de 2022
₡140 000/m²
Zona 409-01-U02 · La Puebla
Terreno de 157 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡21 929 600
0,01×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 99 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — Finca matrícula 69084, derecho 003, ubicada en San Pablo, Heredia
Finca / Matrícula0069084
Derecho003
TipoTerreno para construir con una casa
Plano Catastrado400055391974
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónSan Pablo
DistritoSan Pablo
Ubicación CompletaDistrito 1-San Pablo, Cantón 9-San Pablo, Provincia De Heredia
MedidaCiento cincuenta y seis metros con sesenta y cuatro decímetros cuadrados
Área (m²)156.64 m²
Linderos
NorteNORTE: Carlos Sancho, Antonio Salas y Guillermo Gomez
SurSUR: Marta Benavides
EsteESTE: Jose Mondragon
OesteOESTE: Calle Publica
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE CARLOS SANCHO, ANTONIO SALAS Y GUILLERMO GOMEZ; al SUR MARTA BENAVIDES; al ESTE JOSE MONDRAGON y al OESTE CALLE PUBLICA.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotacionesLibre
Información del Caso
Expediente24-014725-1158-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteMunicipalidad de San Pablo de Heredia
DemandadoYENSY MARIA BARQUERO PICADO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
Emisión
JuezNoelia Prendas Ugalde
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido entrece horas con cincuenta y uno minutos
Fecha2025-11-13
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria; finca en Heredia, matrícula 69084, derecho 003, terreno para construir con una casa; ubicación Distrito 1-San Pablo, Cantón 9-San Pablo, Provincia de Heredia; límites: Norte Carlos Sancho, Antonio Salas y Guillermo Gomez; Sur Marta Benavides; Este Jose Mondragon; Oeste Calle Publica; área 156.64 m2; primera subasta 8 de junio de 2026 a las 14:30, base 1,000,000 CRC; segundas subastas 16 de junio de 2026 a 14:30 con base 750,000 CRC; tercera subasta 24 de junio de 2026 a 14:30 con base 250,000 CRC.
Notas Generales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Hora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y uno minutos del trece de noviembre de dos mil veinticinco.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 69084, derecho 003, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-SAN PABLO, CANTÓN 9-SAN PABLO, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CARLOS SANCHO, ANTONIO SALAS Y GUILLERMO GOMEZ; al SUR MARTA BENAVIDES; al ESTE JOSE MONDRAGON y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y SEIS METROS CON SESENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del ocho de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis con la base de SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA contra YENSY MARIA BARQUERO PICADO EXP:24-014725-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión:trece horas con cincuenta y uno minutos del trece de noviembre del dos mil veinticinco.Noelia Prendas Ugalde, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026181847, publicación número: 1 de 2