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House (157 m²) in San Pablo, Heredia
Heredia, San Pablo, San Pablo
Property no. 0069084Case 24-014725-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.01× the tax value
Land ≈ ₡21.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 8, 2026
08 de junio de 2026
14:30
₡1,000,000
UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 16, 2026
16 de junio de 2026
14:30
₡750,000
SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
June 24, 2026
24 de junio de 2026
14:30
₡250,000
DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡1,000,000
Deposit to bid₡500,000
2nd Auction
Base price₡750,000
Deposit to bid₡375,000
3rd Auction
Base price₡250,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Pablo · values from November 2022
₡140,000/m²
Zone 409-01-U02 · La Puebla
157 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡21,929,600
0.01×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 99% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca matrícula 69084, derecho 003, ubicada en San Pablo, Heredia
Property / Registration No.0069084
Share003
TypeTerreno para construir con una casa
Cadastral Survey Plan400055391974
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonSan Pablo
DistrictSan Pablo
Full LocationDistrito 1-San Pablo, Cantón 9-San Pablo, Provincia De Heredia
SizeCiento cincuenta y seis metros con sesenta y cuatro decímetros cuadrados
Area (m²)156.64 m²
Boundaries
NorthNORTE: Carlos Sancho, Antonio Salas y Guillermo Gomez
SouthSUR: Marta Benavides
EastESTE: Jose Mondragon
WestOESTE: Calle Publica
Full DetailCOLINDA: al NORTE CARLOS SANCHO, ANTONIO SALAS Y GUILLERMO GOMEZ; al SUR MARTA BENAVIDES; al ESTE JOSE MONDRAGON y al OESTE CALLE PUBLICA.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsLibre
Case Information
Case Number24-014725-1158-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffMunicipalidad de San Pablo de Heredia
DefendantYENSY MARIA BARQUERO PICADO
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHeredia, Costa Rica
Issuance
JudgeNoelia Prendas Ugalde
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued intrece horas con cincuenta y uno minutos
Date2025-11-13
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria; finca en Heredia, matrícula 69084, derecho 003, terreno para construir con una casa; ubicación Distrito 1-San Pablo, Cantón 9-San Pablo, Provincia de Heredia; límites: Norte Carlos Sancho, Antonio Salas y Guillermo Gomez; Sur Marta Benavides; Este Jose Mondragon; Oeste Calle Publica; área 156.64 m2; primera subasta 8 de junio de 2026 a las 14:30, base 1,000,000 CRC; segundas subastas 16 de junio de 2026 a 14:30 con base 750,000 CRC; tercera subasta 24 de junio de 2026 a 14:30 con base 250,000 CRC.
General Notes
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Hora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y uno minutos del trece de noviembre de dos mil veinticinco.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 69084, derecho 003, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-SAN PABLO, CANTÓN 9-SAN PABLO, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CARLOS SANCHO, ANTONIO SALAS Y GUILLERMO GOMEZ; al SUR MARTA BENAVIDES; al ESTE JOSE MONDRAGON y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y SEIS METROS CON SESENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del ocho de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis con la base de SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA contra YENSY MARIA BARQUERO PICADO EXP:24-014725-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión:trece horas con cincuenta y uno minutos del trece de noviembre del dos mil veinticinco.Noelia Prendas Ugalde, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026181847, publicación número: 1 de 2