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Maison de 157 m² à San Pablo, Heredia
Heredia, San Pablo, San Pablo
Propriété n° 0069084Dossier 24-014725-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,01× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡21,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
8 juin 2026
08 de junio de 2026
14:30
1 000 000 ₡
UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
16 juin 2026
16 de junio de 2026
14:30
750 000 ₡
SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
24 juin 2026
24 de junio de 2026
14:30
250 000 ₡
DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix1 000 000 ₡
Dépôt de garantie500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix750 000 ₡
Dépôt de garantie375 000 ₡
3e enchère
Mise à prix250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Pablo · valeurs de novembre 2022
₡140 000/m²
Zone 409-01-U02 · La Puebla
Terrain de 157 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡21 929 600
0,01×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 99 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca matrícula 69084, derecho 003, ubicada en San Pablo, Heredia
N° de propriété (finca)0069084
Quote-part003
TypeTerreno para construir con una casa
Plan cadastral400055391974
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonSan Pablo
DistrictSan Pablo
Emplacement completDistrito 1-San Pablo, Cantón 9-San Pablo, Provincia De Heredia
SuperficieCiento cincuenta y seis metros con sesenta y cuatro decímetros cuadrados
Surface (m²)156.64 m²
Limites
NordNORTE: Carlos Sancho, Antonio Salas y Guillermo Gomez
SudSUR: Marta Benavides
EstESTE: Jose Mondragon
OuestOESTE: Calle Publica
Détail completCOLINDA: al NORTE CARLOS SANCHO, ANTONIO SALAS Y GUILLERMO GOMEZ; al SUR MARTA BENAVIDES; al ESTE JOSE MONDRAGON y al OESTE CALLE PUBLICA.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsLibre
Informations sur le dossier
N° de dossier24-014725-1158-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMunicipalidad de San Pablo de Heredia
DéfendeurYENSY MARIA BARQUERO PICADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
Émission
JugeNoelia Prendas Ugalde
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àtrece horas con cincuenta y uno minutos
Date2025-11-13
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria; finca en Heredia, matrícula 69084, derecho 003, terreno para construir con una casa; ubicación Distrito 1-San Pablo, Cantón 9-San Pablo, Provincia de Heredia; límites: Norte Carlos Sancho, Antonio Salas y Guillermo Gomez; Sur Marta Benavides; Este Jose Mondragon; Oeste Calle Publica; área 156.64 m2; primera subasta 8 de junio de 2026 a las 14:30, base 1,000,000 CRC; segundas subastas 16 de junio de 2026 a 14:30 con base 750,000 CRC; tercera subasta 24 de junio de 2026 a 14:30 con base 250,000 CRC.
Notes générales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Hora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y uno minutos del trece de noviembre de dos mil veinticinco.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 69084, derecho 003, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-SAN PABLO, CANTÓN 9-SAN PABLO, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CARLOS SANCHO, ANTONIO SALAS Y GUILLERMO GOMEZ; al SUR MARTA BENAVIDES; al ESTE JOSE MONDRAGON y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y SEIS METROS CON SESENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del ocho de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis con la base de SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA contra YENSY MARIA BARQUERO PICADO EXP:24-014725-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión:trece horas con cincuenta y uno minutos del trece de noviembre del dos mil veinticinco.Noelia Prendas Ugalde, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026181847, publicación número: 1 de 2