Ativo
Casa de 157 m² em San Pablo, Heredia
Heredia, San Pablo, San Pablo
Matrícula 0069084Processo 24-014725-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,01× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡21,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
8 de junho de 2026
08 de junio de 2026
14:30
₡ 1.000.000
UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
16 de junho de 2026
16 de junio de 2026
14:30
₡ 750.000
SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
24 de junho de 2026
24 de junio de 2026
14:30
₡ 250.000
DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 1.000.000
Depósito para participar₡ 500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 750.000
Depósito para participar₡ 375.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 250.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Pablo · valores de novembro de 2022
₡140.000/m²
Zona 409-01-U02 · La Puebla
Terreno de 157 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡21.929.600
0,01×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 99% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 69084, derecho 003, ubicada en San Pablo, Heredia
Matrícula (finca)0069084
Fração003
TipoTerreno para construir con una casa
Planta cadastral400055391974
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSan Pablo
DistritoSan Pablo
Localização completaDistrito 1-San Pablo, Cantón 9-San Pablo, Provincia De Heredia
MedidaCiento cincuenta y seis metros con sesenta y cuatro decímetros cuadrados
Área (m²)156.64 m²
Limites
NorteNORTE: Carlos Sancho, Antonio Salas y Guillermo Gomez
SulSUR: Marta Benavides
LesteESTE: Jose Mondragon
OesteOESTE: Calle Publica
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CARLOS SANCHO, ANTONIO SALAS Y GUILLERMO GOMEZ; al SUR MARTA BENAVIDES; al ESTE JOSE MONDRAGON y al OESTE CALLE PUBLICA.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesLibre
Informações do processo
Nº do processo24-014725-1158-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Municipalidad de San Pablo de Heredia
RéuYENSY MARIA BARQUERO PICADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
Emissão
JuizNoelia Prendas Ugalde
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emtrece horas con cincuenta y uno minutos
Data2025-11-13
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria; finca en Heredia, matrícula 69084, derecho 003, terreno para construir con una casa; ubicación Distrito 1-San Pablo, Cantón 9-San Pablo, Provincia de Heredia; límites: Norte Carlos Sancho, Antonio Salas y Guillermo Gomez; Sur Marta Benavides; Este Jose Mondragon; Oeste Calle Publica; área 156.64 m2; primera subasta 8 de junio de 2026 a las 14:30, base 1,000,000 CRC; segundas subastas 16 de junio de 2026 a 14:30 con base 750,000 CRC; tercera subasta 24 de junio de 2026 a 14:30 con base 250,000 CRC.
Notas gerais
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Hora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y uno minutos del trece de noviembre de dos mil veinticinco.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 69084, derecho 003, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-SAN PABLO, CANTÓN 9-SAN PABLO, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CARLOS SANCHO, ANTONIO SALAS Y GUILLERMO GOMEZ; al SUR MARTA BENAVIDES; al ESTE JOSE MONDRAGON y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y SEIS METROS CON SESENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del ocho de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis con la base de SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA contra YENSY MARIA BARQUERO PICADO EXP:24-014725-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión:trece horas con cincuenta y uno minutos del trece de noviembre del dos mil veinticinco.Noelia Prendas Ugalde, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026181847, publicación número: 1 de 2