edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-000034-1630-CI
Heredia, San Pablo, Rincón De Sabanilla
Precio Base (1º Remate) CRC 36,301,500
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Pablo · valores de noviembre de 2022
₡130,000/m²
Zona 409-02-U05 · Miraflores
Terreno de 153 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡19,921,200
1.82×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 82 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-000034-1630-CI
Tipo de ProcesoPROCESO ORDINARIO
Actor / DemandanteCAROLINA CORRALES PERALTA
DemandadoGRUPO SABOCO SOCIEDAD ANÓNIMA
JuzgadoTRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 9, 2026
nueve de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 36,301,500
TREINTA Y SEIS MILLONES TRESCIENTOS UN MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
September 24, 2026
veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 36,301,500
TREINTA Y SEIS MILLONES TRESCIENTOS UN MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
October 9, 2026
nueve de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 36,301,500
TREINTA Y SEIS MILLONES TRESCIENTOS UN MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 36,301,500
Depósito para participarCRC 18,150,750
2º Remate
BaseCRC 36,301,500
Depósito para participarCRC 18,150,750
3º Remate
BaseCRC 36,301,500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 78581 DERECHO 001 y 002
Finca / Matrícula0078581
Derecho001 y 002
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA NO 155
Plano Catastrado400058081975
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónSan Pablo
DistritoRincón De Sabanilla
Ubicación CompletaDistrito 2-Rincón De Sabanilla, Cantón 9-San Pablo, De La Provincia De Heredia
MedidaCiento cincuenta y tres metros con veinticuatro decímetros cuadrados
Área (m²)153.24 m²
Linderos
NorteALAMEDA 3
SurLOTE-101
EsteELOY LEON VILLALOBOS
OesteLOTE-154
Detalle CompletoAl Norte Alameda 3; Al Sur Lote-101; Al Este Eloy Leon Villalobos; Al Oeste Lote-154
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionesafectaciones según citas 303-23414-01-0903-001; 303-23414-01-0904-001; 303-23414-01-0905-001
Observaciones Detalladas
- Nota: Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto: dos veces consecutivas; primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
- Exp: 25-000034-1630-CI; Proceso Ordinario de Carolina Corrales Peralta contra Grupo SABOCO Sociedad Anónima.
- Hora y fecha de emisión: 09:19, 10 de agosto de 2026.
Condiciones del Remate
- Base de remate: 36,301,485 CRC (sin rebajo).
- Si no hay postores, segundo remate a las 10:00 del 24 de septiembre de 2026 con la misma base.
- Si persiste la falta de oferentes, tercer remate a las 10:00 del 9 de octubre de 2026 con la misma base.
Emisión
JuezSandra Trejos Jiménez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enNueve horas con diecinueve minutos del diez de Agosto del dos mil veintiseis.
Fecha2026-08-10
Resumen
Edicto de remate de una finca en Heredia (matrícula 78581, derechos 001 y 002) por proceso ordinario de Carolina Corrales Peralta contra Grupo SaboCo Sociedad Anónima. Base de remate 36,301,485 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con afectaciones citadas. Primera subasta: 09-09-2026 a las 10:00; segundas y terceras remates: 24-09-2026 y 09-10-2026 a las 10:00, respectivamente, con la misma base. Ubicación: Rincon de Sabanilla, San Pablo, Heredia. Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho; publicación del edicto dos veces, primera con al menos 5 días de anticipación.
Notas Generales
- Hora y fecha de emisión: nueve horas con diecinueve minutos del diez de Agosto del dos mil veintiseis.
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y SEIS MILLONES TRESCIENTOS UNO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando afectaciones que pesan bajo las citas i) 303-23414-01-0903-001, ii) 303-23414-01-0904-001 y iii) 303-23414-01-0905-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 78581 DERECHO 001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA NO 155. Situada en el DISTRITO 2-RINCON DE SABANILLA, CANTÓN 9-SAN PABLO, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE ALAMEDA 3; al SUR LOTE-101; al ESTE ELOY LEON VILLALOBOS y al OESTE LOTE-154. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y TRES METROS CON VEINTICUATRO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SEIS MILLONES TRESCIENTOS UNO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (sin rebajo en la base) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SEIS MILLONES TRESCIENTOS UNO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (sin rebajo en la base). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de CAROLINA CORRALES PERALTA contra GRUPO SABOCO SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:25-000034-1630-CI TRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con diecinueve minutos del diez de Agosto del dos mil veintiseis. Sandra Trejos Jiménez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026207023, publicación número: 1 de 2