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House (153 m²) in San Pablo, Heredia

location_onHeredia, San Pablo, Rincón De Sabanilla
Property no. 0078581Case 25-000034-1630-CITRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE HEREDIA
The scheduled auctions have passed (the last one was on Fri, Oct 9, 2026, 10:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.82× the tax value
Land ≈ ₡19.9 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today September 9, 2026
nueve de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡36,301,485
TREINTA Y SEIS MILLONES TRESCIENTOS UN MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today September 24, 2026
veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡36,301,485
TREINTA Y SEIS MILLONES TRESCIENTOS UN MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today October 9, 2026
nueve de octubre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡36,301,485
TREINTA Y SEIS MILLONES TRESCIENTOS UN MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡36,301,485
Deposit to bid₡18,150,743
2nd Auction
Base price₡36,301,485
Deposit to bid₡18,150,743
3rd Auction
Base price₡36,301,485
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Pablo · values from November 2022
₡130,000/m²
Zone 409-02-U05 · Miraflores
153 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡19,921,200
1.82×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 82% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionSep 9, 2026
₡36,301,485· ₡236,893/m²1.82×
2nd auctionSep 24, 2026
₡36,301,485· ₡236,893/m²1.82×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0078581
Share001 y 002
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA NO 155
Cadastral Survey Plan400058081975
ProvinceHeredia
CantonSan Pablo
DistrictRincón De Sabanilla
Full LocationDistrito 2-Rincón De Sabanilla, Cantón 9-San Pablo, De La Provincia De Heredia
SizeCiento cincuenta y tres metros con veinticuatro decímetros cuadrados
Area (m²)153.24 m²
NorthALAMEDA 3
SouthLOTE-101
EastELOY LEON VILLALOBOS
WestLOTE-154
Full DetailAl Norte Alameda 3; Al Sur Lote-101; Al Este Eloy Leon Villalobos; Al Oeste Lote-154
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsafectaciones según citas 303-23414-01-0903-001; 303-23414-01-0904-001; 303-23414-01-0905-001
  • Nota: Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto: dos veces consecutivas; primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
  • Exp: 25-000034-1630-CI; Proceso Ordinario de Carolina Corrales Peralta contra Grupo SABOCO Sociedad Anónima.
  • Hora y fecha de emisión: 09:19, 10 de agosto de 2026.
  • Base de remate: 36,301,485 CRC (sin rebajo).
  • Si no hay postores, segundo remate a las 10:00 del 24 de septiembre de 2026 con la misma base.
  • Si persiste la falta de oferentes, tercer remate a las 10:00 del 9 de octubre de 2026 con la misma base.
Case Number25-000034-1630-CI
Type of ProceedingPROCESO ORDINARIO
PlaintiffCAROLINA CORRALES PERALTA
DefendantGRUPO SABOCO SOCIEDAD ANÓNIMA
CourtTRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE HEREDIA
Court LocationHeredia, Costa Rica
JudgeSandra Trejos Jiménez
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inNueve horas con diecinueve minutos del diez de Agosto del dos mil veintiseis.
Date2026-08-10

Edicto de remate de una finca en Heredia (matrícula 78581, derechos 001 y 002) por proceso ordinario de Carolina Corrales Peralta contra Grupo SaboCo Sociedad Anónima. Base de remate 36,301,485 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con afectaciones citadas. Primera subasta: 09-09-2026 a las 10:00; segundas y terceras remates: 24-09-2026 y 09-10-2026 a las 10:00, respectivamente, con la misma base. Ubicación: Rincon de Sabanilla, San Pablo, Heredia. Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho; publicación del edicto dos veces, primera con al menos 5 días de anticipación.

  • Hora y fecha de emisión: nueve horas con diecinueve minutos del diez de Agosto del dos mil veintiseis.
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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