Actif
Maison de 153 m² à San Pablo, Heredia
Heredia, San Pablo, Rincón De Sabanilla
Propriété n° 0078581Dossier 25-000034-1630-CITRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,82× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡19,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
9 septembre 2026
nueve de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
36 301 485 ₡
TREINTA Y SEIS MILLONES TRESCIENTOS UN MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
24 septembre 2026
veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
36 301 485 ₡
TREINTA Y SEIS MILLONES TRESCIENTOS UN MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
9 octobre 2026
nueve de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
36 301 485 ₡
TREINTA Y SEIS MILLONES TRESCIENTOS UN MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix36 301 485 ₡
Dépôt de garantie18 150 743 ₡
2e enchère
Mise à prix36 301 485 ₡
Dépôt de garantie18 150 743 ₡
3e enchère
Mise à prix36 301 485 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Pablo · valeurs de novembre 2022
₡130 000/m²
Zone 409-02-U05 · Miraflores
Terrain de 153 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡19 921 200
1,82×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 82 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 78581 DERECHO 001 y 002
N° de propriété (finca)0078581
Quote-part001 y 002
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA NO 155
Plan cadastral400058081975
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonSan Pablo
DistrictRincón De Sabanilla
Emplacement completDistrito 2-Rincón De Sabanilla, Cantón 9-San Pablo, De La Provincia De Heredia
SuperficieCiento cincuenta y tres metros con veinticuatro decímetros cuadrados
Surface (m²)153.24 m²
Limites
NordALAMEDA 3
SudLOTE-101
EstELOY LEON VILLALOBOS
OuestLOTE-154
Détail completAl Norte Alameda 3; Al Sur Lote-101; Al Este Eloy Leon Villalobos; Al Oeste Lote-154
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsafectaciones según citas 303-23414-01-0903-001; 303-23414-01-0904-001; 303-23414-01-0905-001
Observations détaillées
- Nota: Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto: dos veces consecutivas; primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
- Exp: 25-000034-1630-CI; Proceso Ordinario de Carolina Corrales Peralta contra Grupo SABOCO Sociedad Anónima.
- Hora y fecha de emisión: 09:19, 10 de agosto de 2026.
Conditions de la vente
- Base de remate: 36,301,485 CRC (sin rebajo).
- Si no hay postores, segundo remate a las 10:00 del 24 de septiembre de 2026 con la misma base.
- Si persiste la falta de oferentes, tercer remate a las 10:00 del 9 de octubre de 2026 con la misma base.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-000034-1630-CI
Type de procédurePROCESO ORDINARIO
DemandeurCAROLINA CORRALES PERALTA
DéfendeurGRUPO SABOCO SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalTRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
Émission
JugeSandra Trejos Jiménez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àNueve horas con diecinueve minutos del diez de Agosto del dos mil veintiseis.
Date2026-08-10
Résumé
Edicto de remate de una finca en Heredia (matrícula 78581, derechos 001 y 002) por proceso ordinario de Carolina Corrales Peralta contra Grupo SaboCo Sociedad Anónima. Base de remate 36,301,485 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con afectaciones citadas. Primera subasta: 09-09-2026 a las 10:00; segundas y terceras remates: 24-09-2026 y 09-10-2026 a las 10:00, respectivamente, con la misma base. Ubicación: Rincon de Sabanilla, San Pablo, Heredia. Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho; publicación del edicto dos veces, primera con al menos 5 días de anticipación.
Notes générales
- Hora y fecha de emisión: nueve horas con diecinueve minutos del diez de Agosto del dos mil veintiseis.
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y SEIS MILLONES TRESCIENTOS UNO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando afectaciones que pesan bajo las citas i) 303-23414-01-0903-001, ii) 303-23414-01-0904-001 y iii) 303-23414-01-0905-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 78581 DERECHO 001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA NO 155. Situada en el DISTRITO 2-RINCON DE SABANILLA, CANTÓN 9-SAN PABLO, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE ALAMEDA 3; al SUR LOTE-101; al ESTE ELOY LEON VILLALOBOS y al OESTE LOTE-154. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y TRES METROS CON VEINTICUATRO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SEIS MILLONES TRESCIENTOS UNO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (sin rebajo en la base) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SEIS MILLONES TRESCIENTOS UNO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (sin rebajo en la base). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de CAROLINA CORRALES PERALTA contra GRUPO SABOCO SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:25-000034-1630-CI TRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con diecinueve minutos del diez de Agosto del dos mil veintiseis. Sandra Trejos Jiménez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026207023, publicación número: 1 de 2