Ativo
Casa de 153 m² em San Pablo, Heredia
Heredia, San Pablo, Rincón De Sabanilla
Matrícula 0078581Processo 25-000034-1630-CITRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,82× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡19,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
9 de setembro de 2026
nueve de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 36.301.485
TREINTA Y SEIS MILLONES TRESCIENTOS UN MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
24 de setembro de 2026
veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 36.301.485
TREINTA Y SEIS MILLONES TRESCIENTOS UN MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
9 de outubro de 2026
nueve de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 36.301.485
TREINTA Y SEIS MILLONES TRESCIENTOS UN MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 36.301.485
Depósito para participar₡ 18.150.743
2º leilão
Lance mínimo₡ 36.301.485
Depósito para participar₡ 18.150.743
3º leilão
Lance mínimo₡ 36.301.485
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Pablo · valores de novembro de 2022
₡130.000/m²
Zona 409-02-U05 · Miraflores
Terreno de 153 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡19.921.200
1,82×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 82% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 78581 DERECHO 001 y 002
Matrícula (finca)0078581
Fração001 y 002
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA NO 155
Planta cadastral400058081975
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSan Pablo
DistritoRincón De Sabanilla
Localização completaDistrito 2-Rincón De Sabanilla, Cantón 9-San Pablo, De La Provincia De Heredia
MedidaCiento cincuenta y tres metros con veinticuatro decímetros cuadrados
Área (m²)153.24 m²
Limites
NorteALAMEDA 3
SulLOTE-101
LesteELOY LEON VILLALOBOS
OesteLOTE-154
Detalhe completoAl Norte Alameda 3; Al Sur Lote-101; Al Este Eloy Leon Villalobos; Al Oeste Lote-154
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõesafectaciones según citas 303-23414-01-0903-001; 303-23414-01-0904-001; 303-23414-01-0905-001
Observações detalhadas
- Nota: Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto: dos veces consecutivas; primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
- Exp: 25-000034-1630-CI; Proceso Ordinario de Carolina Corrales Peralta contra Grupo SABOCO Sociedad Anónima.
- Hora y fecha de emisión: 09:19, 10 de agosto de 2026.
Condições do leilão
- Base de remate: 36,301,485 CRC (sin rebajo).
- Si no hay postores, segundo remate a las 10:00 del 24 de septiembre de 2026 con la misma base.
- Si persiste la falta de oferentes, tercer remate a las 10:00 del 9 de octubre de 2026 con la misma base.
Informações do processo
Nº do processo25-000034-1630-CI
Tipo de processoPROCESO ORDINARIO
Autor (credor)CAROLINA CORRALES PERALTA
RéuGRUPO SABOCO SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalTRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
Emissão
JuizSandra Trejos Jiménez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emNueve horas con diecinueve minutos del diez de Agosto del dos mil veintiseis.
Data2026-08-10
Resumo
Edicto de remate de una finca en Heredia (matrícula 78581, derechos 001 y 002) por proceso ordinario de Carolina Corrales Peralta contra Grupo SaboCo Sociedad Anónima. Base de remate 36,301,485 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con afectaciones citadas. Primera subasta: 09-09-2026 a las 10:00; segundas y terceras remates: 24-09-2026 y 09-10-2026 a las 10:00, respectivamente, con la misma base. Ubicación: Rincon de Sabanilla, San Pablo, Heredia. Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho; publicación del edicto dos veces, primera con al menos 5 días de anticipación.
Notas gerais
- Hora y fecha de emisión: nueve horas con diecinueve minutos del diez de Agosto del dos mil veintiseis.
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y SEIS MILLONES TRESCIENTOS UNO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando afectaciones que pesan bajo las citas i) 303-23414-01-0903-001, ii) 303-23414-01-0904-001 y iii) 303-23414-01-0905-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 78581 DERECHO 001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA NO 155. Situada en el DISTRITO 2-RINCON DE SABANILLA, CANTÓN 9-SAN PABLO, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE ALAMEDA 3; al SUR LOTE-101; al ESTE ELOY LEON VILLALOBOS y al OESTE LOTE-154. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y TRES METROS CON VEINTICUATRO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SEIS MILLONES TRESCIENTOS UNO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (sin rebajo en la base) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SEIS MILLONES TRESCIENTOS UNO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (sin rebajo en la base). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de CAROLINA CORRALES PERALTA contra GRUPO SABOCO SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:25-000034-1630-CI TRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con diecinueve minutos del diez de Agosto del dos mil veintiseis. Sandra Trejos Jiménez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026207023, publicación número: 1 de 2