Activo

Finca filial de 180 m² en Garabito, Puntarenas

location_onPuntarenas, Garabito, Jacó
Finca 0118876Expediente 25-000035-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 6 may 2026, 10:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,21× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,8 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 17 de abril de 2026
diecisiete de abril de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡52 225 234,12
CINCUENTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 27 de abril de 2026
veintisiete de abril de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡39 168 925,59
TREINTA Y NUEVE MILLONES CIENTO SESENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS VEINTICINCO COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 6 de mayo de 2026
seis de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡13 056 308,53
TRECE MILLONES CINCUENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS OCHO COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡52 225 234
Depósito para participar₡26 112 617
2º Remate
Base₡39 168 926
Depósito para participar₡19 584 463
3º Remate
Base₡13 056 309
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Garabito · valores de junio de 2018
history Este mapa de valores es de junio de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡60 000/m²
Zona 611-01-U42 · Cerro Rincón Vellaco
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡60 000/m² (611-01-U42) y rural ₡1 200/m² (611-01-R42 · Fila Chiquero). Se muestra el urbano porque el terreno (180 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 180 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡10 800 000
1,21×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 21 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate17 abr 2026
₡52 225 234· ₡290 140/m²4,84×
2.º remate27 abr 2026
₡39 168 926· ₡217 605/m²3,63×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0118876
Derecho000
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 122 APTA PARA CONSTRUIR QUE
Plano Catastrado616929752013
ProvinciaPuntarenas
CantónGarabito
DistritoJacó
Ubicación CompletaDistrito 1-Jacó, Cantón 11 Garabito, Provincia De Puntarenas
MedidaCIENTO OCHENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)180 m²
NorteNORESTE: CALLE JAGUAR SECTOR B
SurSURESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 121
Detalle CompletoNORESTE: CALLE JAGUAR SECTOR B NOROESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 123 SURESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 121 SUROESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 115 Y FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 114
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
  • Matrícula 118876F000
  • Derecho 000
  • Finca Filial Primaria Indiv 122 Apta para Construir
  • Ubicación: Distrito 1-Jaco, Cantón Garabito, Puntarenas
  • Área: 180 m2
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente25-000035-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoJAYKUMAR GOPALKRISHNAN NAIR
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPuntarenas, Costa Rica
JuezLicda. Natalia Fallas Granados
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: siete horas con treinta minutos del trece de enero del dos mil veintiséis.
Fecha2026-01-13

Edicto de remate hipotecario en Puntarenas. Proceso de ejecución hipotecaria BN Costa Rica vs Jaykumar Gopalakrishnan Nair. Base original CRC 52,225,234.12. Primera subasta: 17-04-2026 a las 10:00. Segundas y terceras subastas: 27-04-2026 a 10:00 (75% de la base) y 06-05-2026 a 10:00 (25% de la base). Inmueble: finca en Puntarenas, matrícula 118876F000, finca 122 para construir, tamaño 180 m2, límites NE: Calle Jaguar Sector B; NW: finca 123; SE: finca 121; SW: 115 y 114. Publicación N° 2026186347, 1 de 2. Juez: Licda. Natalia Fallas Granados. Exp: 25-000035-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas.

  • Expediente: 25-000035-1207-CJ
  • Edicto publicado en referencia N° 2026186347, publicación 1 de 2
  • Subasta de inmueble en Puntarenas, Cantón Garabito, Distrito 1-Jaco; matrícula 118876F000; finca 122 para construir
  • Base original: CRC 52,225,234.12

article Texto Original del Edicto

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