Ativo
Unidade em condomínio de 180 m² em Garabito, Puntarenas
Puntarenas, Garabito, Jacó
Matrícula 0118876Processo 25-000035-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,21× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
17 de abril de 2026
diecisiete de abril de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 52.225.234,12
CINCUENTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
27 de abril de 2026
veintisiete de abril de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 39.168.925,59
TREINTA Y NUEVE MILLONES CIENTO SESENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS VEINTICINCO COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
6 de maio de 2026
seis de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 13.056.308,53
TRECE MILLONES CINCUENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS OCHO COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 52.225.234
Depósito para participar₡ 26.112.617
2º leilão
Lance mínimo₡ 39.168.926
Depósito para participar₡ 19.584.463
3º leilão
Lance mínimo₡ 13.056.309
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Garabito · valores de junho de 2018
Este mapa de valores é de junho de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡60.000/m²
Zona 611-01-U42 · Cerro Rincón Vellaco
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡60.000/m² (611-01-U42) e rural ₡1.200/m² (611-01-R42 · Fila Chiquero). Mostramos o valor urbano porque o terreno (180 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 180 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.800.000
1,21×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 21% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca a rematar
Matrícula (finca)0118876
Fração000
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 122 APTA PARA CONSTRUIR QUE
Planta cadastral616929752013
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoGarabito
DistritoJacó
Localização completaDistrito 1-Jacó, Cantón 11 Garabito, Provincia De Puntarenas
MedidaCIENTO OCHENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)180 m²
Limites
NorteNORESTE: CALLE JAGUAR SECTOR B
SulSURESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 121
Detalhe completoNORESTE: CALLE JAGUAR SECTOR B NOROESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 123 SURESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 121 SUROESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 115 Y FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 114
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Observações detalhadas
- Matrícula 118876F000
- Derecho 000
- Finca Filial Primaria Indiv 122 Apta para Construir
- Ubicación: Distrito 1-Jaco, Cantón Garabito, Puntarenas
- Área: 180 m2
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo25-000035-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuJAYKUMAR GOPALKRISHNAN NAIR
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Natalia Fallas Granados
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: siete horas con treinta minutos del trece de enero del dos mil veintiséis.
Data2026-01-13
Resumo
Edicto de remate hipotecario en Puntarenas. Proceso de ejecución hipotecaria BN Costa Rica vs Jaykumar Gopalakrishnan Nair. Base original CRC 52,225,234.12. Primera subasta: 17-04-2026 a las 10:00. Segundas y terceras subastas: 27-04-2026 a 10:00 (75% de la base) y 06-05-2026 a 10:00 (25% de la base). Inmueble: finca en Puntarenas, matrícula 118876F000, finca 122 para construir, tamaño 180 m2, límites NE: Calle Jaguar Sector B; NW: finca 123; SE: finca 121; SW: 115 y 114. Publicación N° 2026186347, 1 de 2. Juez: Licda. Natalia Fallas Granados. Exp: 25-000035-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas.
Notas gerais
- Expediente: 25-000035-1207-CJ
- Edicto publicado en referencia N° 2026186347, publicación 1 de 2
- Subasta de inmueble en Puntarenas, Cantón Garabito, Distrito 1-Jaco; matrícula 118876F000; finca 122 para construir
- Base original: CRC 52,225,234.12
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON DOCE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 298-08800-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 118876F000, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 122 APTA PARA CONSTRUIR QUE. Situada en el DISTRITO 1-JACO, CANTÓN 11 GARABITO, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: NORESTE: CALLE JAGUAR SECTOR B NOROESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 123 SURESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 121 SUROESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 115 Y FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 114. MIDE: CIENTO OCHENTA METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del diecisiete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y NUEVE MILLONES CIENTO SESENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS VEINTICINCO COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES CINCUENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS OCHO COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JAYKUMAR GOPALKRISHNAN NAIR. EXP:25-000035-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: siete horas con treinta minutos del trece de enero del dos mil veintiséis. Licda. Natalia Fallas Granados, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026186347, publicación número: 1 de 2