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Casa de 506 m² en San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Concepción
Finca 0180962Expediente 25-000054-1203CJJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 23 abr 2026, 10:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,24× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡17,7 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 7 de abril de 2026
7 de abril de 2026
schedule 10:00
₡16 909 897,19
DIECISÉIS MILLONES NOVECIENTOS NUEVE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 15 de abril de 2026
15 de abril de 2026
schedule 10:00
₡12 682 422,89
DOCE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 23 de abril de 2026
23 de abril de 2026
schedule 10:00
₡4 227 474,3
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS VEINTISIETE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡16 909 897
Depósito para participar₡8 454 949
2º Remate
Base₡12 682 423
Depósito para participar₡6 341 211
3º Remate
Base₡4 227 474
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de septiembre de 2017
history Este mapa de valores es de septiembre de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡35 000/m²
Zona 202-11-U01 · Concepción - Cañuela
Terreno de 506 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡17 700 900
0,24×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 76 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate7 abr 2026
₡16 909 897· ₡33 436/m²0,96×
2.º remate15 abr 2026
₡12 682 423· ₡25 077/m²0,72×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0180962
PartidoCAJA DE PRESTAMOS Y DESCUENTOS DE LOS EMPLADOS DEL PODER JUDICIAL (CAPREDE)
Derecho000
TipoTERRENO 1 CASA Y JARDIN
Plano Catastrado207892291988
ProvinciaAlajuela
CantónSan Ramón
DistritoConcepción
Ubicación CompletaDistrito 1-Concepción, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
Medida505.74 m2
Área (m²)505.74 m²
NorteELENA JARA
SurMARIA FELICIA JARA
EsteCALLE PUBLICA 12 MTS
OesteELENA JARA
Detalle CompletoNORTE: Elena Jara; SUR: Maria Felicia Jara; ESTE: Calle Publica 12 MTS; OESTE: Elena Jara; NORDEST: Elena Jara Salazar; NOROESTE: Elena Jara Salazar; SURESTE: Calle Publica con Frente de 12 Metros; SUROESTE: Maria Felicia Jara Salazar.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

servidumbre trasladada
servidumbre trasladada
  • Primer remate: 7 de abril de 2026 a las 10:00 horas.
  • Segundo remate: 15 de abril de 2026 a las 10:00 horas, base 12,682,422.89 CRC (75% de la base).
  • Tercer remate: 23 de abril de 2026 a las 10:00 horas, base 4,227,474.30 CRC (25% de la base).
Expediente25-000054-1203CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteCAJA DE PRESTAMOS Y DESCUENTOS DE LOS EMPLADOS DEL PODER JUDICIAL (CAPREDE)
DemandadoMiguel Ángel González Alfaro
JuzgadoJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Ubicación del JuzgadoSan Ramón, Alajuela, Costa Rica
JuezJennsy Maria Montero Lopez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en21 de enero del año 2026
Fecha2026-01-21

Edicto de remate judicial de una finca en Alajuela (San Ramón), matrícula 180962, descrita como TERRENO 1 CASA Y JARDIN, con base de 16,909,897.19 CRC, ubicación en Concepción, San Ramón, Alajuela; tres ofertas de remates subsecuentes y notas sobre pago con cheque certificado.

  • NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • NOTA: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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