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Maison de 506 m² à San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Concepción
Propriété n° 0180962Dossier 25-000054-1203CJJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 23 avr. 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,24× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡17,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 7 avril 2026
7 de abril de 2026
schedule 10:00
16 909 897,19 ₡
DIECISÉIS MILLONES NOVECIENTOS NUEVE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 15 avril 2026
15 de abril de 2026
schedule 10:00
12 682 422,89 ₡
DOCE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 23 avril 2026
23 de abril de 2026
schedule 10:00
4 227 474,3 ₡
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS VEINTISIETE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix16 909 897 ₡
Dépôt de garantie8 454 949 ₡
2e enchère
Mise à prix12 682 423 ₡
Dépôt de garantie6 341 211 ₡
3e enchère
Mise à prix4 227 474 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
history Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡35 000/m²
Zone 202-11-U01 · Concepción - Cañuela
Terrain de 506 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡17 700 900
0,24×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 76 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère7 avr. 2026
₡16 909 897· ₡33 436/m²0,96×
2e enchère15 avr. 2026
₡12 682 423· ₡25 077/m²0,72×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0180962
Province du registreCAJA DE PRESTAMOS Y DESCUENTOS DE LOS EMPLADOS DEL PODER JUDICIAL (CAPREDE)
Quote-part000
TypeTERRENO 1 CASA Y JARDIN
Plan cadastral207892291988
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictConcepción
Emplacement completDistrito 1-Concepción, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
Superficie505.74 m2
Surface (m²)505.74 m²
NordELENA JARA
SudMARIA FELICIA JARA
EstCALLE PUBLICA 12 MTS
OuestELENA JARA
Détail completNORTE: Elena Jara; SUR: Maria Felicia Jara; ESTE: Calle Publica 12 MTS; OESTE: Elena Jara; NORDEST: Elena Jara Salazar; NOROESTE: Elena Jara Salazar; SURESTE: Calle Publica con Frente de 12 Metros; SUROESTE: Maria Felicia Jara Salazar.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

servidumbre trasladada
servidumbre trasladada
  • Primer remate: 7 de abril de 2026 a las 10:00 horas.
  • Segundo remate: 15 de abril de 2026 a las 10:00 horas, base 12,682,422.89 CRC (75% de la base).
  • Tercer remate: 23 de abril de 2026 a las 10:00 horas, base 4,227,474.30 CRC (25% de la base).
N° de dossier25-000054-1203CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurCAJA DE PRESTAMOS Y DESCUENTOS DE LOS EMPLADOS DEL PODER JUDICIAL (CAPREDE)
DéfendeurMiguel Ángel González Alfaro
TribunalJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Siège du tribunalSan Ramón, Alajuela, Costa Rica
JugeJennsy Maria Montero Lopez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à21 de enero del año 2026
Date2026-01-21

Edicto de remate judicial de una finca en Alajuela (San Ramón), matrícula 180962, descrita como TERRENO 1 CASA Y JARDIN, con base de 16,909,897.19 CRC, ubicación en Concepción, San Ramón, Alajuela; tres ofertas de remates subsecuentes y notas sobre pago con cheque certificado.

  • NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • NOTA: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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