Ativo

Casa de 506 m² em San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Concepción
Matrícula 0180962Processo 25-000054-1203CJJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 23 de abr. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,24× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡17,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 7 de abril de 2026
7 de abril de 2026
schedule 10:00
₡ 16.909.897,19
DIECISÉIS MILLONES NOVECIENTOS NUEVE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 15 de abril de 2026
15 de abril de 2026
schedule 10:00
₡ 12.682.422,89
DOCE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 23 de abril de 2026
23 de abril de 2026
schedule 10:00
₡ 4.227.474,3
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS VEINTISIETE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 16.909.897
Depósito para participar₡ 8.454.949
2º leilão
Lance mínimo₡ 12.682.423
Depósito para participar₡ 6.341.211
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.227.474
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
history Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡35.000/m²
Zona 202-11-U01 · Concepción - Cañuela
Terreno de 506 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡17.700.900
0,24×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 76% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão7 de abr. de 2026
₡16.909.897· ₡33.436/m²0,96×
2º leilão15 de abr. de 2026
₡12.682.423· ₡25.077/m²0,72×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0180962
Província do registroCAJA DE PRESTAMOS Y DESCUENTOS DE LOS EMPLADOS DEL PODER JUDICIAL (CAPREDE)
Fração000
TipoTERRENO 1 CASA Y JARDIN
Planta cadastral207892291988
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoConcepción
Localização completaDistrito 1-Concepción, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
Medida505.74 m2
Área (m²)505.74 m²
NorteELENA JARA
SulMARIA FELICIA JARA
LesteCALLE PUBLICA 12 MTS
OesteELENA JARA
Detalhe completoNORTE: Elena Jara; SUR: Maria Felicia Jara; ESTE: Calle Publica 12 MTS; OESTE: Elena Jara; NORDEST: Elena Jara Salazar; NOROESTE: Elena Jara Salazar; SURESTE: Calle Publica con Frente de 12 Metros; SUROESTE: Maria Felicia Jara Salazar.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

servidumbre trasladada
servidumbre trasladada
  • Primer remate: 7 de abril de 2026 a las 10:00 horas.
  • Segundo remate: 15 de abril de 2026 a las 10:00 horas, base 12,682,422.89 CRC (75% de la base).
  • Tercer remate: 23 de abril de 2026 a las 10:00 horas, base 4,227,474.30 CRC (25% de la base).
Nº do processo25-000054-1203CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)CAJA DE PRESTAMOS Y DESCUENTOS DE LOS EMPLADOS DEL PODER JUDICIAL (CAPREDE)
RéuMiguel Ángel González Alfaro
TribunalJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Localização do tribunalSan Ramón, Alajuela, Costa Rica
JuizJennsy Maria Montero Lopez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em21 de enero del año 2026
Data2026-01-21

Edicto de remate judicial de una finca en Alajuela (San Ramón), matrícula 180962, descrita como TERRENO 1 CASA Y JARDIN, con base de 16,909,897.19 CRC, ubicación en Concepción, San Ramón, Alajuela; tres ofertas de remates subsecuentes y notas sobre pago con cheque certificado.

  • NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • NOTA: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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