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Casa de 146 m² en Turrialba, Cartago

location_onCartago, Turrialba, Tuis
Finca 0086875Expediente 25-000070-1002-AGJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mar, 28 abr 2026, 1:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,85× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,9 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 10 de abril de 2026
10 de abril de 2026
schedule 13:30
₡10 000 000
DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 20 de abril de 2026
20 de abril de 2026
schedule 13:30
₡7 500 000
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 28 de abril de 2026
28 de abril de 2026
schedule 13:30
₡2 500 000
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡10 000 000
Depósito para participar₡5 000 000
2º Remate
Base₡7 500 000
Depósito para participar₡3 750 000
3º Remate
Base₡2 500 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Turrialba · valores de noviembre de 2020
history Este mapa de valores es de noviembre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡20 000/m²
Zona 305-07-U01 · Tuis
Terreno de 146 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2 925 400
0,85×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 15 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate10 abr 2026
₡10 000 000· ₡68 367/m²3,42×
2.º remate20 abr 2026
₡7 500 000· ₡51 275/m²2,56×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0086875
Derecho000
TipoTerreno para construir con una casa
Plano Catastrado307298682001
ProvinciaCartago
CantónTurrialba
DistritoTuis
Ubicación CompletaDistrito 7-Tuis, Cantón Turrialba, Provincia Cartago
MedidaCiento cuarenta y seis metros con veintisiete decímetros cuadrados
Área (m²)146.27 m²
NorteANA CECILIA NAVARRO DELGADO
SurMARIO CHINCHILLA VARGAS
EsteJOHEL ZUÑIGA LOPEZ y CALLE PUBLICA CON 8,75 MTS
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE ANA CECILIA NAVARRO DELGADO; al SUR MARIO CHINCHILLA VARGAS; al ESTE JOHEL ZUÑIGA LOPEZ y al OESTE CALLE PUBLICA CON 8,75 MTS.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

servidumbre trasladada
servidumbre trasladada citada
Cita: citas 319, asiento 07819-01-0903-001
  • Proceso: Ejecución Hipotecaria
  • Expediente: 25-000070-1002-AG
  • Juzgado: Juzgado Especializado de Cobro de Cartago
  • Autor: KARLA PAOLA DURAN GONZALEZ contra OVIDIO ALEXIS ANDRADE ARAYA
  • Registro: Finca 86875-000
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente25-000070-1002-AG
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteKARLA PAOLA DURAN GONZALEZ
DemandadoOVIDIO ALEXIS ANDRADE ARAYA
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
JuezVivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en06 de febrero del año 2026
Fecha2026-02-06

Edicto de remate judicial hipotecario en Cartago: finca registrada 86875-000, distrito 7-TUIS, cantón Turriabal, provincia Cartago. Base de remate original 10,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada. Remates a las 13:30 el 10/04/2026; 20/04/2026; 28/04/2026, con bases 7,500,000 CRC (75%) y 2,500,000 CRC (25%) si persisten oferentes. Exp: 25-000070-1002-AG; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago; Demandante: KARLA PAOLA DURAN GONZALEZ; Demandado: OVIDIO ALEXIS ANDRADE ARAYA.

  • Base de remate: 10,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada (citas 319, asiento 07819-01-0903-001).
  • Finca del partido de CARTAGO, matrícula 86875-000, destinada a construcción de casa; ubicación: Distrito 7-TUIS, Cantón TURRIALBA, Provincia CARTAGO.
  • Notas para pago con cheque certificado: emitido a favor de este despacho.
  • Publicación: este edicto debe publicarse dos veces consecutivas, la primera publicación con al menos cinco días de antelación.

article Texto Original del Edicto

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