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Terrain agricole de 7,9 ha à Guatuso, Alajuela

location_onAlajuela, Guatuso, Buena Vista
Propriété n° 0321726Dossier 25-000072-1520-AGJUZGADO CIVIL, TRABAJO Y AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, SEDE UPALA (AGRARIO)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 21 mai 2026, 10:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,36× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡39,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 16 avril 2026
16 de abril de 2026
schedule 10:30 AM
56 887 775,08 ₡
¢56,887,775.08
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 30 avril 2026
30 de abril de 2026
schedule 10:30 AM
42 665 831,31 ₡
¢42,665,831.31
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 21 mai 2026
21 de mayo de 2026
schedule 10:30 AM
14 221 943,77 ₡
¢14,221,943.77
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix56 887 775 ₡
Dépôt de garantie28 443 888 ₡
2e enchère
Mise à prix42 665 831 ₡
Dépôt de garantie21 332 916 ₡
3e enchère
Mise à prix14 221 944 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Guatuso · valeurs de mars 2018
history Cette carte des valeurs date de mars 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡500/m²
Zone 215-02-R08 · Guayabito
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡500/m² (215-02-R08) et urbain ₡7 500/m² (215-02-U08). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (78 646 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 78,646 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡39 322 895
0,36×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 64 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère16 avr. 2026
₡56 887 775· ₡723/m²1,45×
2e enchère30 avr. 2026
₡42 665 831· ₡543/m²1,09×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0321726
Province du registreFinca
Quote-part000
TypeTerreno agrícola
Plan cadastralA-0376932-997
ProvinceAlajuela
CantonGuatuso
DistrictBuena Vista
Emplacement completBuena Vista, Guatuso, Alajuela
Superficie78,645.79 m²
Surface (m²)78,645.79 m²
NordLote 21
SudCalle Pública
EstLote 22
OuestLote 20
Détail completLinderos: Norte: Lote 21, Sur: Calle Pública, Este: Lote 22, Oeste: Lote 20
HypothèquesReservas y restricciones
AnnotationsReservas de ley: Aguas y Ley caminos públicos
  • El pago deberá ser realizado en cheque certificado a favor del despacho
N° de dossier25-000072-1520-AG
Type de procédureEjecución Hipotecaria
DemandeurFUNDACIÓN DE COOPERACIÓN PARA EL DESARROLLO SOSTENIBLE
DéfendeurEUDEMAR MURILLO RIVAS, OLDEMAR GERARDO MURILLO ALFARO
TribunalJUZGADO CIVIL, TRABAJO Y AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, SEDE UPALA (AGRARIO)
Siège du tribunalAlajuela
JugeLic. CARLOS ESTEBAN SANCHO ARAYA
FonctionJUEZ
Émis à24 de febrero del año 2026.
Date2026-02-24

Remate judicial de finca en Alajuela por ejecución hipotecaria con base inicial de ¢56,887,775.08. Fechas de remate previstas: primer remate 16 de abril de 2026, segundo 30 de abril de 2026, y tercero 21 de mayo de 2026.

article Texte original de l'avis de vente

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